横浜市でウレタン防水するなら必見！屋上防水やベランダに最適な理由とは？｜雨漏り・防水工事の専門店（株）成田屋商店　

皆さま、こんにちは。　

横浜市鶴見区 雨漏り・防水工事の専門店(株)成田屋商店、スタッフの川崎です。

戸建てのベランダやマンション・アパートの屋上は、常に雨風や紫外線にさらされる過酷な環境にあります。

防水性の低下を放置すると雨漏りを引き起こし、建物の寿命を大きく縮める原因にもなりかねません。

防水工事にはいくつかの工法がありますが、中でも広く採用されているのが「ウレタン防水」です。

そこで本記事では、横浜市でウレタン防水の施工を検討している方に向けて、特徴やメリット・デメリットを分かりやすく解説します。

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ウレタン防水とは？横浜市でよく選ばれる理由

ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を下地に複数回塗り重ねることで、継ぎ目のないゴム状の防水塗膜を形成する工法です。

液状である特性を活かし、複雑な形状のベランダや、室外機など障害物の多いビル・マンションの屋上であっても、隙間なくしっかりと覆うことができます。

ウレタン防水のメリット・デメリット

ウレタン防水が広く選ばれている背景には、次のような優れたメリットがあります。

• 継ぎ目がなく、高い防水性を発揮：液体を塗り広げるため継ぎ目が一切できず、複雑な形状のベランダや排水口周りにも隙間なく密着して雨水の侵入を防ぐ
• 軽くて建物への負担が少ない： 塗膜が薄くて軽いため、木造戸建てから大型鉄骨造の屋上まで、建物の構造に余計な負荷をかけない

一方で、ウレタン防水を検討する上で把握しておくべき下記のデメリットも存在します。

• 職人の技術力で仕上がりが左右される：手作業で塗り重ねるため、職人の腕によって塗膜の厚さや品質に差が出る

ウレタン防水において、防水性を十分に発揮させるには、技術力や実績のある業者選びが重要です。

なお、ウレタン防水には大きく分けて「密着工法」と「通気緩衝工法」の2種類があります。

密着工法
下地に直接プライマーとウレタン樹脂を塗布する工法です。
軽量で比較的施工が手軽なため、下地がよく乾燥している一般的なベランダによく採用されます。

通気緩衝工法
下地に溝のついた通気シートを貼り付け、その上にウレタン樹脂を塗布する工法です。
湿気を逃がす脱気筒（だっきとう）を設置して熱による塗膜の膨れを防ぐため、すでに雨漏りして下地が湿っている場所や、面積の広い屋上などに有効です。

FRP防水や塩ビシート防水との違い

防水工事には、ウレタン防水のほかに「FRP防水」や「塩ビシート防水」といった工法もあります。

それぞれの特徴を押さえておくと、施工場所に合った適切な工法を選びやすくなります。

FRP防水の特徴

ガラス繊維を練り込んだプラスチック樹脂を塗布して防水層を作る工法です。

非常に頑丈で乾燥が早く、翌日には歩行できる施工の速さが魅力です。

一方で弾力性に乏しく、地震などの揺れでひび割れしやすいため、広い屋上や鉄骨造ではなく、主に木造住宅の狭いベランダに採用されます。

FRP防水の施工事例をみる

塩ビシート防水の特徴

塩化ビニール製のシートを下地に敷いて防水する工法です。品質が均一で、紫外線や熱に強い特性を持っています。

一方でシートを貼り合わせる工法のため、室外機などの障害物が多い場所や、細かな角が多い形状のベランダでは隙間ができやすく、施工が難しくなります。

塩ビシート防水の施工事例をみる

そのため、ベランダから広い屋上まで複雑な形状にも柔軟に対応でき、強い防水層を形成できるウレタン防水は、もっとも幅広い状況に適した工法といえます。

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―「横浜市で屋上防水って、どこに頼めばいいの？」とお悩みの方へ―

横浜市の屋上防水は、ぜひ私たち横浜市鶴見区  雨漏り・防水工事の専門店 (株)成田屋商店にお任せください！

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ベランダや屋上防水で注意したい劣化症状5選

屋根や外壁と同様に、ベランダの床や屋上も日々の環境変化によって少しずつ劣化が進みます。早めに把握しておきたい劣化のサインは以下のとおりです。

1. チョーキング：
   表面を手で触ると白い粉が付着する現象です。紫外線によって表面のトップコートが劣化し始めた初期症状といえます。
2. 色あせ・コケやカビの発生：
   表面が劣化して水はけが悪くなると水たまりができやすくなり、コケやカビが繁殖して防水機能の低下につながります。
3. 細かいひび割れ：
   トップコートの柔軟性が失われて亀裂が生じた状態です。この段階でメンテナンスを行えば、下層にあるウレタン防水層本体へのダメージを最小限に防げます。
4. 防水層の膨れ・浮き：
   防水層の裏側に水分が入り込み、太陽熱による水蒸気で押し上げられている状態です。放置すると破れにつながるため、早急な対処が必要です。
5. 防水膜の剥がれ・破れ：
   ゴム状のウレタン層が破れて下地が露出している末期症状です。雨水が建物内部に直接触れる状態のため、直ちに防水工事を行う必要があります。

「室内に雨漏りしていないから」と放置するのは危険です。

防水層を通り抜けて下地に侵入した雨水は、木部の腐食やコンクリート内部の鉄筋のサビを引き起こし、建物全体の耐久性を低下させます。

さらに、湿った木材はシロアリを呼び寄せる原因にもなり、結果として大規模な修繕工事が必要になるケースも少なくありません。

室内に雨漏りが広がる前に、定期的な点検と適切なタイミングでのメンテナンスを行うことが大切です。

ウレタン防水の寿命（耐用年数）の目安

ウレタン防水を検討する際は、耐用年数とメンテナンスの方法を把握しておくことが大切です。

正しく施工されたウレタン防水の耐用年数は、一般的に10年〜14年程度です。

他の防水工法と比べても標準的な寿命ですが、長持ちさせるためには表面を保護しているトップコートの定期的な塗り替えが欠かせません。

主成分のウレタン樹脂は紫外線に弱いため、表面にトップコートを塗布して紫外線から保護しています。トップコートの耐用年数はおよそ5年〜8年です。

防水層本体が寿命を迎える前に、5年〜8年のタイミングでトップコートを塗り替えることで、ウレタン樹脂の劣化を防ぎ、防水効果を長く維持できます。

全体を再施工するよりも費用を抑えられるため、定期的な塗り替えが将来的な修繕費用の節約につながります。

横浜市でウレタン防水を任せられる業者の選び方

ウレタン防水は現場での手作業が多く、職人の技術力によって仕上がりが左右されます。そのため、依頼する業者選びが建物の寿命に直結します。

信頼できる業者を見極める3つのポイントを押さえておきましょう。

1. 見積書に施工内容や材料が明記されているか

「防水工事一式」といった大まかな表記ではなく、下地補修・ウレタン樹脂の塗布回数・トップコートの種類・工法（密着工法や通気緩衝工法）などが具体的に記載されているか確認しましょう。

各工程を明確に提示する業者ほど、誠実な施工が期待できます。

2. 地元・横浜市での施工実績が豊富か

横浜市は丘陵地で日差しが強いエリアや、海沿いで潮風を受けやすい地域など、環境特性が場所によって異なります。

地域の環境や建物の状態に合った適切な防水プランを提案してもらうためにも、横浜市内での施工実績や写真付きの事例が確認できる業者を選ぶと安心です。

3. 現地調査が丁寧でアフターフォロー体制があるか

正確な見積もりを出すには、現場でひび割れや下地の状態を入念に確認することが欠かせません。

劣化状況や提案理由を写真などで分かりやすく説明してくれる業者は信頼できます。

また、工事後の定期点検や不具合時の保証など、アフターフォロー体制が整っているかも確認しておきましょう。

横浜市のウレタン防水なら創業89年の成田屋商店へご相談ください！

ウレタン防水は、高い柔軟性と防水性を兼ね備え、住まいの耐久性を守るコストパフォーマンスに優れた工法です。

継ぎ目のない仕上がりで雨水の侵入を防ぎ、定期的にトップコートを塗り替えることで、長期間雨漏りから建物を守ることができます。

横浜市特有の環境から住まいを守るためには、正確な劣化診断と確実な施工ができる業者選びが重要です。

「ベランダの床にひび割れがある」「屋上防水を一度プロの目で点検してほしい」

といったご不安やお悩みがある方は、お気軽にご相談ください。

横浜市、川崎市密着の雨漏り・防水工事の専門店（株）成田屋商店では、ただいまご相談・診断・お見積りの提出まで無料で承っております。

皆様からのご相談・お問合せを心よりお待ちしております。

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