お問い合わせ横浜市で屋根から音がするスレート屋根の調査事例、カバー工法による屋根メンテナンスを実施｜屋根の修理専門店（株）成田屋商店
皆さま、こんにちは。
横浜市鶴見区 屋根の修理専門店(株)成田屋商店、スタッフの川崎です。
屋根から音がする現象は、雨風が屋根に当たっているだけのケースもあれば、屋根材の浮きや害獣の侵入、雨漏りのサインである場合もあります。
本記事では、横浜市で屋根の音をきっかけにご相談いただいた、築25年のスレート屋根の調査事例をご紹介します。
現場調査を踏まえてカバー工法による屋根メンテナンスに至った流れとともに、築25年前後のスレート屋根にお住まいの方が気を付けたい劣化症状や補修方法まで詳しく解説します。
お家を長持ちさせて快適な生活を保つために、ぜひ参考にしてみてください。
横浜市・川崎市にお住まいのみなさまに向けて、屋根の修理専門店ならではの目線でお伝えします。
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築25年のスレート屋根の劣化症状〈横浜市〉
屋根の不具合は日常生活の中で見落としがちですが、強風や雨の日に鳴る異音をきっかけに気づくケースが少なくありません。
今回の横浜市のお客様も、風が吹くたびに屋根付近から聞こえる音に不安を覚え、屋根材の浮きや雨漏りを心配されてご相談いただきました。
修理業者を探される中で弊社の新聞折り込みチラシをご覧になり、全瓦連（一般社団法人全日本瓦工事業連盟）の公式ホームページをご確認いただきご依頼くださった経緯がございます。
築25年間メンテナンスを一度もされていない状態だったため、屋根と外壁の外装全体を点検・診断させていただきました。
現場調査でわかった屋根の劣化状況
専門スタッフによる調査の結果、屋根からの異音は風雨が庇（ひさし：窓や出入口の上部にある小さな屋根）板金に当たって反響していたものと判明しました。強風で屋根材が煽られてバタついていたわけではなく、緊急を要する破損ではありませんでした。
しかし、既存のスレート屋根（クボタコロニアル葺き）には、築25年相応の経年劣化が顕著に見られました。
屋根全体の色あせをはじめ、広範囲に及ぶコケや藻の繁殖、汚れの付着があります。
スレート屋根材と下地の防水シート（ルーフィング）は、いずれも耐用年数が20〜30年程度です。
築25年が経過した屋根は寿命を迎えて防水性が低下しており、放置すれば雨漏りリスクが高まるため、本格的なリフォームが必要な状態と診断しました。
―「横浜市で屋根の修理って、どこに頼めばいいの？」とお悩みの方へ―
横浜市の屋根修理は、ぜひ私たち横浜市鶴見区 屋根修理の専門店 (株)成田屋商店にお任せください！
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築25年のスレート屋根で注意したい劣化症状と原因
築25年が経ったスレート屋根は、外見上の変色だけでなく、素材自体の脆化や防水機能の低下が進んでいるため注意が必要です。
放置すると雨漏りに直結する代表的な劣化症状を5つ紹介します。
見逃してはいけない劣化症状5選
1. 層状の剥がれ・めくれ
スレートの先端がパイ生地のように薄く何層にも剥離していく現象です。築20年〜25年前後の建物に多く、ニチハの「パミール」などに代表される初期ノンアスベスト（石綿を使用しない）屋根材で顕著に見られます。
屋根材自体の強度が完全に失われている状態のため表面塗装による補修は行えず、放置すれば強風時に破片が周囲へ飛散する危険を伴います。
2. ひび割れ・欠けの多発
寒暖差による伸縮の繰り返しや地震の揺れ、経年劣化による硬化が重なり、スレートのあちこちにクラック（亀裂）や欠損が生じます。
小さな亀裂であっても雨水が内部へ直接浸透する経路となり、下地木材（野地板）の腐食を進行させます。
3. スレートの反り・浮き
屋根材が雨水を吸収し、日差しで乾燥する過程を繰り返すことで、スレートの端部が反り返って浮き上がります。
屋根材同士の密着性が失われて生じた隙間から、雨風が屋根の内部まで浸入しやすくなるため警戒が必要です。
4. コケ・藻・カビの発生
表面を保護していた塗膜（防水用の塗装膜）が寿命を迎え、雨水を吸水しやすくなると、日当たりの悪い北面などを中心に繁殖します。
スレートが常に湿気を帯びた状態になるため、素材自体の劣化が加速して屋根全体の耐用年数を縮めてしまいます。
5. 棟板金の浮き・サビ・釘抜け
棟板金（屋根の頂上を覆って雨水の浸入を防ぐ金属板）を固定している釘が、下地木材の経年劣化や熱伸縮によって抜け、棟板金が浮き上がる現象です。
生じた隙間から雨水が吹き込むだけでなく、台風などの暴風時に吹き飛ばされて近隣に被害を及ぼす大事故につながるおそれもあります。
なぜ屋根は劣化する？主な原因を解説
スレート屋根が劣化する主な要因は、紫外線や雨風による塗膜の劣化です。新築時の塗装は約10年で保護機能を失い、素材自体が直接雨水を吸い込むようになります。
水分を含んだスレートは湿気が抜けにくく、日当たりの悪い北面を中心にコケや藻が繁殖して素材をもろくさせます。さらに、染み込んだ水分が冬場の冷え込みで凍結と膨張を繰り返すことで、内部からひび割れ（凍害）を引き起こします。
また、屋根材の下に敷かれているルーフィング（防水シート）の一般的な寿命は20〜30年程度です。築25年を過ぎると防水シートの劣化が進み、屋根材の隙間から入り込んだ雨水を防ぎきれず、雨漏りへ直結する状態に陥ります。
住まいを長期にわたって守るためには、表面の屋根材だけでなく防水シートの寿命まで考慮して定期的なメンテナンスを心掛けましょう。
築25年のスレート屋根に最適なリフォーム手法は2つ！
築25年が経過したスレート屋根は素材の脆化が進み、防水シートも耐用年数を迎えているため、表面塗装だけでは本来の耐久性を回復できません。仮に塗装しても数年で剥がれ、無駄な工事費用になる可能性があります。
そのため、築25年程度のスレート屋根に最適なリフォーム手法は「屋根カバー工法」または「屋根葺き替え工事」の2つです。
今回「屋根カバー工法」をご提案した理由
屋根カバー工法（重ね葺き工法）とは、既存のスレート屋根を撤去せず、上から新しい防水シートと軽量屋根材を重ねて施工する手法です。
今回の横浜市のお客様邸では、屋根材の経年劣化は見られたものの、室内への雨漏りはなく下地合板の強度も十分に保たれていました。そこで、耐用年数を迎えていた防水シートを一新して防水性を取り戻すべく、屋根カバー工法をご提案いたしました。
既存屋根の解体・撤去費用を抑えられるだけでなく、工期を短縮してお客様の日常生活へのご負担を最小限にとどめられる点もメリットです。
劣化が激しい場合や雨漏りしていたら「屋根葺き替え工事」を
もうひとつの選択肢である「屋根葺き替え工事」は、既存の屋根材と防水シートをすべて撤去し、下地から新設する工法です。
すでに雨漏りが発生している場合や、下地木材（野地板）まで傷んでいるケースでは、葺き替えが必須となります。
腐食した下地の上にカバー工法を行っても屋根材を固定できず、強風で屋根材が飛散する事故につながりかねません。
成田屋商店では、屋根や下地の健康状態を正確に見極めたうえで、住まいにとって適切なリフォーム手法をご提案しています。
【施工内容】屋根カバー工法と外壁塗装の同時施工〈横浜市〉
今回の工事では、屋根カバー工法と併せて外壁塗装およびシーリング補修工事を実施しました。外装全体をまとめてメンテナンスすることで、コストと手間を最小限に抑えられます。
屋根カバー工法：高耐久な「スーパーガルテクト」を採用
新設した屋根材は、アイジー工業株式会社の高機能金属屋根材「スーパーガルテクト」です。
基材にはガルバリウム鋼板（アルミニウム・亜鉛合金めっき鋼板）を進化させた「超高耐食性SGL鋼板」が使われており、トタンの3倍を超える優れた耐食性を誇ります。
芯材に硬質ウレタンフォームを一体成型しているため、金属屋根特有の雨音を抑える遮音性や、夏場の小屋裏温度を下げる遮熱・断熱性も兼ね備えています。
また、約5kg/㎡と非常に軽量なためカバー工法でも建物への負担を抑えられ、耐震性を保てることも魅力です。
外壁塗装とシーリング工事：足場を有効活用して外装全体を一新
屋根工事では職人の安全確保と施工品質を保つため、建物の周囲に仮設足場を組み立てます。一般的な戸建て住宅の場合、足場の仮設・解体には1回あたり約15万〜20万円の費用が必要です。
仮に屋根と外壁を別々の時期に工事すると足場代が2回分かかりますが、同時に施工すれば1回分に集約でき、トータルコストを抑えられます。
外壁部分の具体的な施工手順と仕様は以下のとおりです。
● モルタル外壁のクラック補修と下塗り
経年劣化によって生じていた複数の微細なクラック（ひび割れ）を埋めるため、下塗りに微弾性フィラー（ひび割れ追従性に優れた下地調整材）を厚塗りしました。
傷んだ素地を平滑かつ強固に整え、上塗り塗料の密着性を高めています。
● ラジカル制御型塗料による上塗り
仕上げの上塗り塗料には、紫外線による塗膜の劣化因子を抑える「ラジカル制御型塗料」を選定しました。
シリコン樹脂塗料と同等の価格帯でありながらフッ素塗料に迫る高耐候性を備えており、費用対効果が高いのが特徴です。
● 変成シリコンによるシーリング工事
黒ずみや亀裂が見られた外壁の目地は、既存のシーリング材を撤去した上で「変成シリコン系シーリング材」で打ち替えました。
雨水が浸入しやすいサッシ周辺には十分な厚みを持たせる「打ち増し工法」を施し、住まい全体の防水性能を整えています。
横浜市の屋根修理なら（株）成田屋商店にお任せください！
「風が吹くと屋根から音がする」「屋根の色あせが気になる」などの違和感は屋根が発するメンテナンスの合図である可能性があります。
普段見えにくい場所だからこそ、早めにプロの点検を受けることが将来的な雨漏りや高額な補修工事を防ぐためのポイントです。
横浜市・川崎市地域密着の成田屋商店は、全瓦連（全日本瓦工事業連盟）に加盟する認定工事店として活動しております。
創業89年で培った確かな技術力と豊富な施工実績に基づき、屋根や外壁の状態を丁寧に診断いたします。
屋根や外壁の点検からお見積もりまでは無料で承っております。
屋根や外壁で気になる症状やご不安なことがありましたら、地元密着の成田屋商店までどうぞお気軽にご相談ください。
横浜市、川崎市密着の屋根の修理の専門店（株）成田屋商店では、ただいまご相談・診断・お見積りの提出まで無料で承っております。
皆様からのご相談・お問合せを心よりお待ちしております。
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この記事の監修者
かわらぶき技能士/瓦屋根工事技士/瓦屋根診断技士/一般建築物石綿含有建材調査者
代表取締役 成田 健
横浜市地域密着の屋根・外壁リフォーム専門店として、横浜市、川崎市にお住まいの皆様に向けて有益な情報を発信しています。お客様の疑問に答え、分かりやすい情報提供を心がけています。
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