お問い合わせ【横浜市】軒天の剥がれは雨漏りが原因？バルコニー防水工事と軒天の張り替え補修を行った事例紹介｜横浜市鶴見区 雨漏り修理・防水工事専門店（株）成田屋商店
皆さま、こんにちは。
横浜市鶴見区 雨漏り修理・防水工事専門店(株)成田屋商店、スタッフの川崎です。
今回は、横浜市にお住まいのお客様より、「駐車場の軒天（※1）が傷んでいる」とお問い合わせをいただいた雨漏り修理事例を取り上げます。
専門スタッフが現場調査に伺ったところ、雨漏りによって天井が剥がれかけており、直上にあるバルコニーの防水層が劣化している状態でした。
軒天の剥がれは、上部にあるバルコニーからの雨漏りが原因となっていることがあります。
雨漏りを解決するためには、雨水の浸入箇所である防水層の修繕と、傷んだ軒天の下地補強を行うことが重要です。
本記事では、バルコニー防水の劣化症状や原因とともに、防水工事と軒天の補修・塗装工事に至るまでを詳しく解説します。
※1 軒天：外壁からせり出したバルコニーや屋根の軒先の裏側に取り付けられる天井材
横浜市・川崎市にお住まいのみなさまに向けて、雨漏り修理・防水工事専門店ならではの目線でお伝えします。
|
▼この記事はこんな方のお役に立ちます▼
|
軒天の剥がれとバルコニーの劣化症状〈横浜市〉
現地調査を行ったところ、軒天が湿気で波打って剥がれかけており、降雨時には隙間から雨水が垂れ落ちてくる状態でした。
天井の真上にあるバルコニーを点検すると、床面を保護する防水層の表面にひび割れが発生し、下地が露出している箇所も見られました。
長年にわたり紫外線や風雨に晒されて防水層の寿命が尽き、雨水が床材の隙間から天井裏へ染み込んだ可能性があります。
天井の下地木材が腐食すると、固定が弱まり重みに耐えきれなくなった天井ボードが突然脱落する危険があるため、早めの対処が必要な状態です。
―「横浜市で雨漏り修理って、どこに頼めばいいの？」とお悩みの方へ―
横浜市の雨漏り修理は、ぜひ私たち横浜市鶴見区 雨漏り修理・防水工事専門店 (株)成田屋商店にお任せください！
↓ご相談・お問い合わせはこちらから↓
注意したいバルコニー・ベランダ防水層の劣化サインとは？
バルコニーやベランダの床面は、一年中紫外線や風雨に晒され続ける過酷な環境に置かれています。
床面に施工されている防水層（FRP防水やウレタン防水など）の耐用年数は一般的に約10〜15年とされており、年数の経過とともに防水性が低下していくのが特徴です。
防水層が劣化して雨漏りする前には、次の劣化サインが現れます。
- 表面の色あせ・チョーキング：手で触ると粉状の汚れが付着する、トップコートが寿命を迎えているサイン
- 微細なひび割れ（ヘアクラック）：紫外線の影響で防水塗膜が硬化すると、髪の毛ほどの細い亀裂が発生する
- 水たまり・排水口（ドレン）周辺の詰まり：排水の勾配不良やゴミ詰まりにより、雨水が長期間滞留すると防水層の劣化を加速させる
- コケや藻の繁殖：床材が湿気を含み続けて水はけが悪化している
- 防水層の浮き・剥がれ・下地露出：すでに雨水が防水層の裏側へ回り込み、直下の天井へ浸入している危険サイン
いずれかの症状が見られた際は、早めに防水工事の専門業者へ相談しましょう。
軒天の雨漏りを放置する3つのリスク
軒天の剥がれや雨漏りを放置すると、次の3つのリスクがあります。
リスク①：天井板の崩落による車の破損や人身事故
雨水を吸い込んだ天井板は重量が増すため、下地や留め具が耐えきれずに突然落下する危険を伴います。
真下に停めた自家用車を直撃して破損させるだけでなく、ご家族や通行人の頭上へ落下して大怪我を負わせかねません。
リスク②：鉄骨骨組みや接合部のサビ・腐食
頑丈な鉄骨造であっても、雨水に晒され続ければ酸化が進んで赤サビが急速に広がってしまいます。
梁や柱を繋ぐボルト金具がサビで腐食すると本来の強度が失われ、耐震性や住まいの資産価値を損なう原因となるため警戒が必要です。
リスク③：腐食範囲の拡大による修繕費用の高騰
早期に発見して対処すれば、工事費用を最小限に抑えられます。
放置して建物の内部まで腐食すると大規模な解体復旧工事が必要となり、修繕費用が跳ね上がります。
雨漏りを止めるには、原因の根本的な解決を！
今回は軒天が傷んでいた根本的な原因として、上部にあるバルコニー防水層からの雨水浸入が疑われました。
雨漏りを根本から解決するためには、傷んだ天井板の補修に加えて、雨水の浸入箇所である防水層の再形成が欠かせません。
実際の施工では、バルコニー床面にウレタン塗膜防水を施し、防水性能を回復させました。
剥がれかけていた天井板は撤去したうえで、下地木材の補強と新しい天井材の設置を行い、美観と耐久性を高める塗装仕上げまで実施しています。
横浜市の軒天補修・雨漏り修理なら（株）成田屋商店にお任せください！
軒天剥がれやベランダからの雨漏りは、建物の内部で見えない劣化が進んでいる危険信号です。
表面の板を張り替えるだけの部分補修で済ませず、雨水の浸入経路を根本から断ち切る専門知識を持った業者へ相談することが大切なお住まいを守る近道といえます。
創業89年の（株）成田屋商店では、横浜市鶴見区を中心に外装全般の修繕を承っております。
現地調査では経験豊富な専門スタッフが、破損した天井裏だけでなく上部バルコニーの防水状態や排水口の詰まりまで入念に確認いたします。
撮影した写真付きの診断報告書をもとに現在の状況をわかりやすく説明し、ご予算や建物の状態に合わせた最適な補修プランをご案内します。
「駐車場の天井が剥がれて落ちてこないか不安」
「ベランダから雨水が垂れてくるのでプロに見てほしい」
とお悩みの方は、成田屋商店の無料診断・お見積りをご活用ください。
大切なお住まいを雨水の脅威から守るため、職人・スタッフ一同が誠心誠意サポートいたします。
横浜市、川崎市密着の雨漏り修理・防水工事専門店（株）成田屋商店では、ただいまご相談・診断・お見積りの提出まで無料で承っております。
皆様からのご相談・お問合せを心よりお待ちしております。
↓ご相談・お問い合わせはこちらから↓
【関連記事】
この記事の監修者
かわらぶき技能士/瓦屋根工事技士/瓦屋根診断技士/一般建築物石綿含有建材調査者
代表取締役 成田 健
横浜市地域密着の屋根・外壁リフォーム専門店として、横浜市、川崎市にお住まいの皆様に向けて有益な情報を発信しています。お客様の疑問に答え、分かりやすい情報提供を心がけています。
相談・お問い合わせをする
LINEで相談・診断依頼をする