お問い合わせ横浜市で築40年を超えた瓦屋根はリフォームすべき？軽い屋根材に葺き替えるメリットを解説｜屋根の修理専門店（株）成田屋商店
皆さま、こんにちは。
横浜市鶴見区 屋根の修理専門店(株)成田屋商店、スタッフの川崎です。
横浜市で築年数が経過した瓦屋根のリフォームを検討している方も多いのではないでしょうか。
近年は頻発する地震や台風などの自然災害を受け、瓦屋根の耐久性に不安を感じる方が増えています。
日本瓦は非常に丈夫であるため、地上から見上げただけでは大きな問題がないように見えることが多いです。
しかし、瓦本体が無事に見えても、屋根の内部や瓦を固定している部分の劣化は徐々に進行しています。
そこで今回は、横浜市で実際に行った築42年の瓦屋根の調査事例をもとに、リフォームが必要な理由や屋根を軽くするメリットを分かりやすく解説します。
本記事では、横浜市・川崎市にお住いのみなさまに向けて、 屋根の修理専門店ならではの目線でお伝えします。
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目次
築42年の瓦屋根の事例紹介〈横浜市〉
横浜市鶴見区にお住まいのお客様より、「瓦から葺き替えて軽い屋根にしたい」というご相談をいただき、現場調査を行いました。
目立った瓦の割れや目立ったズレは見られず、一見すると健全な状態に思われます。
しかし、棟瓦を固定する漆喰が一部劣化している様子が確認されました↓
漆喰が劣化すると、強風によって瓦がズレたり落下の原因になったりするため放置は危険です。
さらに注意すべきなのが、屋根の下地の状態です。
40年以上一度も屋根リフォームをしていない場合、瓦の下に敷かれている下葺き材（ルーフィング）は寿命を迎えています↓
下葺き材の耐用年数は約20年のため、40年以上経過している屋根では防水機能が著しく低下していると判断できます。
現時点で室内への雨漏りが発生していなくても、すでに瓦の隙間から侵入した雨水が内部の木材を腐食させているケースは珍しくありません。
―「横浜市で屋根の修理って、どこに頼めばいいの？」とお悩みの方へ―
横浜市の屋根修理は、ぜひ私たち横浜市鶴見区 屋根修理の専門店 (株)成田屋商店にお任せください！
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瓦屋根の耐用年数とよくある劣化症状
日本瓦は半永久的とも言われるほど優れた耐久性を持ち、50年〜100年以上もつ屋根材です。
しかし、瓦が壊れていないから屋根全体が安全というわけではありません。
屋根は瓦本体だけで成り立っているのではなく、防水シート（ルーフィング）や漆喰などによって防水性や固定力を保っています。
瓦自体の寿命が長くとも、これらは約20年で劣化するため、定期的なメンテナンスや瓦屋根のリフォームは重要です。
特に、以下のような症状が表れている場合は、瓦屋根の劣化サインです。
- 漆喰の剥がれ・崩れ：白い固形物が庭に落ちている場合、固定力が低下している
- 瓦のズレ・割れ・欠け：台風の強風や地震の振動で位置がずれ、隙間から雨水が侵入する
- 屋根の苔（コケ）や雑草の発生：瓦の下に湿気や泥が溜まり、防水性が失われているサイン
- 天井や壁のシミ：屋根内部の防水機能が破綻し、雨漏りが進行しているサイン
上記の不具合を放っておくと、建物の躯体部分まで腐食が進み、修繕費用が膨らんでしまいます。
瓦屋根を軽くするメリットとは？
近年、瓦屋根のリフォームにおいて屋根の軽量化を選ぶ方が増えています。背景には、耐震性への関心度の高さがあります。
瓦の土葺き工法について
昭和50年代以前に建てられた和風住宅では、瓦の下に大量の土を敷き詰めて瓦を固定する昔ながらの土葺き工法が多く採用されていました。
この施工法では、屋根全体で数トンもの重量になり、建物の重心が高くなります。
「瓦屋根は地震に弱い」と耳にすることがありますが、瓦そのものが悪いわけではなく、古い施工法と建物の躯体の強度が影響しています。
建物全体の耐震性は、柱や壁などの耐久性と屋根の重量バランスによって決まるためです。
屋根を軽くする（軽量化）メリットとは
重量のある和瓦から、軽量の金属屋根材（ガルバリウム鋼板など）へ瓦屋根のリフォームを行うと、屋根の重さを約10分の1まで軽量化できます。
屋根が軽くなると建物の重心が大幅に下がり、地震が発生した際の負担を抑えられます。
倒壊リスクを軽減できる点は、築年数が経過した住まいにとって最大のメリットと言えます。
瓦屋根を長持ちさせる3つのリフォーム方法
① 葺き替え：軽い屋根材へ一新する
既存の瓦や下地をすべて撤去し、新しい屋根材に葺き替える工法です。
前述した横浜市鶴見区の事例でも、葺き替えを採用し、金属屋根材（スーパーガルテクト）へと施工いたしました。
屋根材が軽くなるため耐震性が向上するうえ、下葺き材や野地板も新しくなるため、今後長期間にわたり安心してお過ごしいただけます。
② 葺き直し（ふきなおし）：既存の瓦を再利用する
現在の瓦を一旦取り外し、下地の防水シートや固定材を新しくしたうえで、元の瓦を乗せ直す工法です。
日本瓦の重厚感ある風合いを残したいという方に向いています。
瓦自体の購入費用を抑えられるメリットがありますが、屋根全体の重量は変わらないため、耐震性の向上を最優先される場合は葺き替えがおすすめです。
③ 屋根の頂上部分（棟瓦）の取り直し・漆喰補修
屋根の最上部にある棟瓦を一度解体して積み直す工事や、劣化した漆喰部分のみを塗り直すメンテナンス方法です。
瓦や下地に深刻なダメージがない場合の部分的なお手入れに適しており、比較的費用を抑えて屋根の安全性を回復できます。
横浜での瓦屋根リフォームは、創業89年の成田屋商店にお任せください
瓦屋根のリフォームを成功させるためには、信頼できる施工店選びが欠かせません。
創業89年で培った経験と技術力で施工
成田屋商店は、横浜の地で89年にわたり屋根工事を手掛けてきた専門店です。
専門知識と高い技能が求められる 一般社団法人 全日本瓦工事業連盟 に加盟しており、社内には以下の国家資格を持つ熟練の職人が在籍しております。
- 瓦屋根診断技士
- 瓦屋根工事技士
- 2級かわらぶき技能士
確かな技術力があるからこそ、屋根カバー・葺き替えの施工に関しては、施工後も10年間は安心してお過ごしいただける屋根工事保証書を発行しております。
自社職人による適正価格と安心の施工
当社は大手ハウスメーカーの厳しい基準をクリアした施工管理体制を整えております。
同時に、職人直営店であるため、余計な中間マージンが発生いたしません。
高品質な施工を適正価格でお届けし、工事内容やお見積りについてもご納得いただけるまで丁寧にご説明いたします。
無理な押し売り営業は一切行いませんので、ご安心ください。
横浜市の屋根修理なら（株）成田屋商店にお任せください！
築40年を超えた瓦屋根は、一見問題ないように見えても防水シートや漆喰部分の劣化が進んでいる可能性が高い状態です。
耐震性の不安や今後の維持管理を考慮すると、軽量な屋根材へ葺き替える瓦屋根のリフォームが効果的な解決策となります。
お住まいの状態に合わせた最適なリフォームプランを選び、大切なマイホームを末永く守りましょう。
横浜市、川崎市密着の屋根の修理の専門店（株）成田屋商店では、ただいまご相談・診断・お見積りの提出まで無料で承っております。
皆様からのご相談・お問合せを心よりお待ちしております。
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この記事の監修者
かわらぶき技能士/瓦屋根工事技士/瓦屋根診断技士/一般建築物石綿含有建材調査者
代表取締役 成田 健
横浜市地域密着の屋根・外壁リフォーム専門店として、横浜市、川崎市にお住まいの皆様に向けて有益な情報を発信しています。お客様の疑問に答え、分かりやすい情報提供を心がけています。
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