お問い合わせ瓦屋根にコーキングは雨漏りの原因になる？実際の雨漏り事例と対処法を解説｜横浜市鶴見区 屋根・雨漏り修理専門店（株）成田屋商店
皆さま、こんにちは。
横浜市鶴見区 屋根・雨漏り修理専門店(株)成田屋商店、スタッフの川崎です。
瓦屋根をコーキングで補修したにもかかわらず、雨漏りが発生して悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
瓦の隙間をコーキングで塞ぐ修理は、雨漏りを根本的に解決するどころか、かえって状態を悪化させる原因になるため絶対に行ってはいけない補修方法です。
コーキングによって瓦屋根が本来持っている「水の抜け道」や「通気性」が完全に塞がれてしまい、雨漏りを引き起こす恐れがあります。
本記事では、瓦屋根にコーキングをして雨漏りが発生した事例をもとに、原因や対処法を詳しく解説します。
さらに、一度コーキングをしてしまった瓦の撤去事例や、雨漏りを根本的に解決するための正しい修理方法もあわせて紹介します。
大切なお住まいをより長持ちさせるために、ぜひ最後まで参考にしてみてください。
本記事では、横浜市・川崎市にお住いのみなさまに向けて、 屋根・雨漏り修理専門店ならではの目線でお伝えします。
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目次
瓦のコーキングが原因で雨漏りが発生した事例〈横浜市〉
築50年の住宅にて、天井にシミができているというご相談を受け、雨漏り調査に伺いました。
調査の結果、原因は4年前に行われた屋根の修理にあることが判明しました。
その修理では、瓦と瓦の隙間をコーキング材で塞いでしまう工法が取られていました↓赤線で囲ってある部分
本来、瓦屋根は内部に入り込んだ雨水が隙間から外へ排出されるように設計されています。
しかし、この住宅では隙間がコーキングで密閉されていたため、雨水が逃げ場を失っていました。
その結果、屋根の内部に水が滞留し、最終的に室内の天井にシミを作るほどの雨漏りを引き起こしていたのです↓
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横浜市の雨漏り修理は、ぜひ私たち横浜市鶴見区 屋根・雨漏り修理専門店 (株)成田屋商店にお任せください！
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なぜ瓦屋根へのコーキングが雨漏りの原因になるのか？
瓦屋根の修理において、隙間をコーキングで埋めることは原則として推奨されません。
雨漏りを止めるどころか、かえって事態を悪化させる原因となります。主な理由は以下の5つです。
1. 瓦本来の「水の抜け道」を塞いでしまう
瓦屋根は、水が内部に侵入しても横や下から適切に外へ抜ける構造になっています。
雨水を効率的に外へ流す仕組みを「雨仕舞（あまじまい）」といいます。
コーキングで瓦の隙間を完全に塞いでしまうと、この水の逃げ道がなくなり、排出されなかった雨水が屋根の内部に滞留し、雨漏りが発生します。
2. 通気性が失われ、屋根下地が腐食する
瓦屋根の隙間は、屋根裏の湿気を外へ逃がす役割も担っています。
コーキングで屋根を密閉すると通気性が失われ、湿気が屋根の内部にこもってしまいます。
結果として、屋根の下地板（野地板）や骨組みの木材が内側から腐食しやすくなり、建物の寿命を縮めることにつながります。
3. 台風で屋根ごと吹き飛ぶ危険性がある
台風などの強風対策としてコーキングを勧める業者がいますが、逆効果になる危険性があります。
瓦同士をコーキングで接着すると、屋根全体が一枚の巨大な板のようになります。
強風が当たると、下から持ち上げる力が働き、巨大な帆のように風をはらんで屋根ごと剥がれ落ちるリスクが高まります。
4. コーキングは雨漏り対策や固定の代わりにはならない
屋根の上は直射日光や雨風にさらされる過酷な環境であるため、コーキング材は5年程度という短期間で劣化し、ひび割れや剥がれが生じます。
そのため、コーキングによる補修は一時しのぎに過ぎず、根本的な雨漏り対策や強風対策にはなりません。
5. コーキングを撤去する莫大な手間がかかる
コーキングによる補修が行われた屋根を正しく修理し直す場合、接着されたコーキングをカッターなどで1枚ずつ丁寧に切り離して除去する作業が必要です。
撤去作業には想像以上の手間と時間がかかるため、通常の修理工事よりも余計な費用が発生してしまいます。
瓦屋根にコーキングを勧める悪徳業者にご注意！
瓦をコーキングで固定する工法は、屋根の専門知識を持たない訪問販売業者などがよく提案する手口です。
提案される理由には、業者側の都合が隠されています。
専門知識や技術がない素人でも施工できてしまう
本来、瓦屋根の修理には、瓦を正しい位置に並べ直すなどの熟練した技術と長年の経験が必要です。
しかし、コーキングを塗って隙間を埋めるだけの作業であれば、屋根の構造を理解していない素人でも簡単に施工できてしまうのです。
今回ご相談いただいた横浜市の事例も、過去に悪徳業者に依頼してしまったことが原因で発生した雨漏りでした。
手間がかからず利益率が高い工事
コーキング材は材料費が安く、工事も短期間で終わるため、業者にとっては人件費を抑えられます。
それにもかかわらず、数十万円もの高額な費用を請求する悪徳業者が存在します。
安易にコーキングを勧めてくる業者には十分な注意が必要です。
瓦のコーキングの撤去事例〈横浜市〉
前述の横浜市の事例では、まず雨漏りの原因となっているコーキングの撤去から作業を開始しました。
瓦同士が強力に接着されているため、カッターなどの工具を使用し、瓦を割らないように1枚ずつ丁寧にコーキングを切り離していきます↓
屋根全体に施されたコーキングをすべて除去するのは、非常に根気と時間を要する大変な作業となります。
コーキング撤去後↓
瓦屋根の雨漏りを根本的に解決できる「葺き替え工事」も検討を
築30年以上が経過している住宅の場合、瓦そのものは無事でも、瓦の下にある土や防水シート（ルーフィング）がすでに寿命を迎えているケースがほとんどです。
築50年の住宅では、下地の劣化が進行しているため、屋根全体を新しくする「葺き替え工事」が雨漏りを根本的に解決する修繕方法です。
また、コーキングがべったりと付着した瓦は再利用できないこともあるため、古い瓦を処分して新しい屋根材へ葺き替える必要があります。
横浜市の瓦屋根の雨漏り修理なら（株）成田屋商店にお任せください！
瓦の隙間をコーキングで塞ぐ工法は、雨漏りの悪化や下地の腐食を招くため、百害あって一利ありません。
一時的な安さや手軽さに惑わされず、屋根の構造を正しく理解している専門業者に依頼することが、大切な住まいを守る第一歩です。
瓦屋根の雨漏りでお悩みの方や、他社でコーキングによる修理を提案されて不安に感じている方は、ぜひ成田屋商店までご相談ください。
横浜市、川崎市密着の屋根・雨漏り修理専門店（株）成田屋商店では、ただいまご相談・診断・お見積りの提出まで無料で承っております。
皆様からのご相談・お問合せを心よりお待ちしております。
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この記事の監修者
かわらぶき技能士/瓦屋根工事技士/瓦屋根診断技士/一般建築物石綿含有建材調査者
代表取締役 成田 健
横浜市地域密着の屋根・外壁リフォーム専門店として、横浜市、川崎市にお住まいの皆様に向けて有益な情報を発信しています。お客様の疑問に答え、分かりやすい情報提供を心がけています。
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