横浜市で腰折れ屋根が多い理由とメンテナンス時の注意点を解説｜横浜市鶴見区 屋根の修理専門店（株）成田屋商店横浜

皆さま、こんにちは。

横浜市鶴見区 屋根の修理専門店(株)成田屋商店、スタッフの川崎です。

ご自宅の屋根が、途中でカクンと折れ曲がった形をしていませんか？

その形状は腰折れ屋根と呼ばれます。 屋根の上側はゆるやか、下側は急な斜面になっているのが特徴です。

室内を広く使える機能的な屋根ですが、雨漏りのリスクが高い形状でもあります。

この記事では、腰折れ屋根の特徴とメンテナンス時の注意点を詳しく解説します。

これからリフォームを考える腰折れ屋根にお住まいの方に、ぜひ知っておいてほしい大切な情報をまとめましたので、ぜひ参考にしてみてください。

▼この記事はこんな方のお役に役立ちます▼ 横浜市、川崎市で屋根の修理をご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根点検・診断をご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根塗装をご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根リフォームをご検討中の方

腰折れ屋根とは？横浜でよく見かける理由

腰折れ屋根は、一つの屋根面が途中で折れ、二段階の勾配になっているのが特徴です。

別名、マンサード屋根やギャンブレル屋根とも呼ばれます。

横浜のような都市部にこの屋根が多いのには、次の理由があります。

• 日当たりのルールを守るため：
  建築基準法上のルールで、隣の家の日当たりを邪魔しないように建物の北側の高さを制限する「北側斜線制限」という法律があります。
  北側斜線制限を避けつつ、家をできるだけ高く建てるために腰折れ屋根が選ばれます。
• 狭い土地を有効活用するため：
  土地が限られた場所でも、屋根の形を工夫することで室内の空間を広げられます。
  横浜の住宅密集地には、非常に合理的な屋根の形といえます。

腰折れ屋根のメリット・デメリット

メリット	デメリット
・屋根裏の空間を広く確保できる ・急勾配の部分は、水はけが良くなる ・意匠性が高く、個性的でおしゃれ	・腰折れ部分は雨漏りが発生しやすい ・太陽光パネルを設置できない場合がある

腰折れ屋根は、勾配が変わる境目は雨漏りリスクが高い最大の弱点であり、太陽光パネルの設置には不向きという側面があります。

一方で、屋根裏を広く確保して有効活用でき、水はけの良さからコケの発生や屋根材の劣化を抑えられるのは大きな魅力です。

---

―「横浜市で屋根の修理って、どこに頼めばいいの？」とお悩みの方へ―

横浜市の屋根修理は、ぜひ私たち横浜市鶴見区  屋根の修理専門店 (株)成田屋商店にお任せください！

↓ご相談・お問い合わせはこちらから↓

腰折れ屋根メンテナンス時の注意点

腰折れ屋根を工事する場合、角度の変わる境目を板金で覆い、隙間を完璧に塞ぐ必要があります。

板金は、既製品ではなく現場の屋根に合わせて職人がその場で金属を切り、折り曲げて作り上げるため、非常に高度な板金加工技術が求められます。

もし設置した板金に少しでも隙間があると、雨漏りを引き起こす原因となるのです。

腰折れ屋根を長持ちさせるには、雨水を家の中に侵入させず、スムーズに外へ逃がすための防水処理（雨仕舞）が重要です。

雨仕舞が不十分だと、強風の際に板金がめくれ、屋根材が落下したり破損したりする危険な事例も実際にあります。

腰折れ屋根のメンテンナンスのポイント

屋根のメンテナンスは、一般的に10年に一度のペースで行うことが推奨されます。

築10〜15年に一度は塗装メンテンナンスを行い、築25〜30年以上が経過した場合は屋根の全面改修を検討しましょう。

※特に雨漏りに注意が必要な腰折れ屋根では、塗装メンテナンスを徹底して行うことが重要です。

釘の浮きや屋根材の欠けがあった場合は、しっかり補修しておくことで雨漏りを未然に防ぐことができます。

屋根リフォームには足場が必要ですが、一度組むだけで一般的に15万〜30万円程度の費用がかかります。

足場代を無駄にしないために、一度の足場設置で外装全体をまとめてメンテナンスするのが最も効率的です。

成田屋商店の外装メンテナンス

成田屋商店では、大切なお住まいを守りつつ費用負担を抑えるため、必要に応じて以下の工事をセットで対応しています。

• 屋根の補修：板金の浮きや屋根材の割れがあれば補修をしておく
• 外壁塗装：外壁のひび割れや色あせを屋根と同時に補修・塗装する
• 雨樋の清掃・交換：雨漏りの原因となる落ち葉の詰まりなどを解消、破損があれば交換

屋根と外壁、それから付帯部まで一度に済ませれば、将来かかる足場代を大幅に節約できます。

腰折れ屋根の塗装事例

横浜市鶴見区で行った、築11年の腰折れ屋根の塗装メンテナンスをご紹介します。

今回の屋根材は「コロニアルクアッド」を使用しており、塗料には「エスケープレミアムルーフSi」を選びました。

屋根の塗装メンテナンスは、築10年が目安です 。

屋根は毎日、強い紫外線や雨風を直接受け続けてるため、時間が経つにつれて表面の塗膜が少しずつ傷んでいきます。

塗膜が劣化すると、以下のような問題が起こります。

• 防水性の低下：雨水を弾く力が弱まり、屋根材そのものが傷みやすくなる
• 美観の低下：色あせや汚れが目立ち、家の印象が古くなる

10年を目安に屋根を塗り替えることで、防水性と新築時のような美しさが蘇ります。

適切な時期にメンテナンスを行うことで、お住まいを長持ちできます。

腰折れ屋根の修理における業者選びのポイント

腰折れ屋根の修理を検討する際、最も大切なのが信頼できる業者選びです。

腰折れ屋根は特殊な屋根であるため、しっかりと業者を見極める必要があります。

次の３つのポイントを抑えておきましょう。

1. 腰折れ屋根の施工実績はあるか：
   腰折れ屋根は角度が変わる部分の処理が重要なため、経験の差が品質に直結します。
   過去に同じ形状の屋根を施工した事例があるか、必ず確認しましょう。
2. 熟練した板金工が在籍しているか：
   腰折れ屋根の施工には、金属の板を現場の形に合わせて加工する特殊な板金加工の技術が不可欠です。
   既製品では対応できないため、手作業で精密に加工できる熟練した職人がいる業者を選んでください。
3. 詳細な点検を行ってくれるか：
   屋根の折れ曲がった部分は、地上からは劣化が見えにくい場所です。
   ポールカメラやドローンなどを使い、境目の状態まで丁寧に診断してくれる業者なら安心です。

腰折れ屋根の修理は、経験で培った知識と技術力が必要になるため、屋根修理専門店への依頼がおすすめです。

横浜市の屋根修理なら（株）成田屋商店にお任せください！

横浜市密着の屋根修理専門店（株）成田屋商店は、一級建築板金技能士が在籍しており、長年の経験で受け継がれた技術力で確実な雨仕舞を行います。

腰折れ屋根は、適切なメンテナンスさえ行えば、横浜の街に最適な素晴らしい屋根です。

屋根のメンテナンスや雨漏りの心配などございましたら、お気軽にご相談ください。

横浜市、川崎市密着の 屋根の修理・外壁塗装の専門店（株）成田屋商店では、ただいまご相談・診断・お見積りの提出まで無料で承っております。

皆様のご相談・お問合せを心よりお待ちしております。

↓ご相談・お問い合わせはこちらから↓

成田屋商店の施工事例はこちら

【関連記事】

コロニアル屋根には塗装・カバー・葺き替えどれが最適？選び方と注意点を徹底解説｜横浜市鶴見区 屋根の修理専門店（株）成田屋商店

ルーフィングの耐用年数はどのくらい？雨漏りさせない施工方法を徹底解説｜横浜市鶴見区 屋根修理の専門店 (株)成田屋商店