お問い合わせ横浜市で屋根点検は必要？築20年以上は要注意！放置する3つのリスク｜横浜市鶴見区 屋根・雨漏り修理専門店（株）成田屋商店
2026.04.21
皆さま、こんにちは。
横浜市鶴見区 屋根・雨漏り修理専門店(株)成田屋商店、スタッフの成田です。
屋根を点検した方がいいと聞いても、いつ点検が必要なのか悩んでいる方が多いと思います。
まだうちは大丈夫だと思っていても、小さな劣化が進行している可能性もあります。
この記事では、屋根の点検は必要なのか、放置してしまったときにどのようなことが起きてしまうのかについて解説します。
本記事では、横浜市・川崎市にお住いのみなさまに向けて、 屋根・雨漏り修理専門店ならではの目線でお伝えします。
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▼この記事はこんな方のお役に役立ちます▼
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目次
なぜ屋根の点検は必要なのか？
屋根は毎日、雨風や紫外線の影響を直接受けています。
見た目に問題がなくても、内部では劣化が進んでいることがあります。
屋根点検を行うことで、早い段階で不具合に気づける点が大きなメリットです。
屋根の劣化サイン
● 色あせ
塗膜が劣化しており、屋根の防水機能が低下している状態です。
● コケ・カビ
湿気が溜まりやすい状態である証拠で、放置すると屋根材そのものの劣化を早めてしまいます。
● ひび割れ、欠け
屋根材の防水性が落ちているサインです。
● ズレ・浮き
隙間から雨水が入り込むリスクが高まります。
―「横浜市で屋根点検って、どこに頼めばいいの？」とお悩みの方へ―
横浜市の屋根点検は、ぜひ私たち横浜市鶴見区 屋根・雨漏り修理専門店 (株)成田屋商店にお任せください！
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屋根が劣化する原因
紫外線、雨水の浸入、経年劣化、強風や台風
屋根は常に紫外線や雨風にさらされており、年月とともに素材が劣化していきます。
特に紫外線は塗装の劣化を進め、防水機能を低下させる大きな要因です。
また、雨水がわずかな隙間から浸入すると内部の傷みが進行します。
さらに、強風や台風によって屋根材がズレたり浮いたりすることで、劣化が一気に進むケースもあります。
屋根の劣化を放置すると起こる３つのリスク
- 雨漏りの発生
- 建物内部の腐食
- 修理範囲の拡大
| リスク | 原因 | 放置すると |
| 雨漏りの発生 | 屋根材の隙間・防水機能の低下 | 天井や壁にシミができ、室内環境の悪化 |
| 建物内部の腐食 | 雨水が内部に侵入 | 木材が腐り、耐久性の低下 |
| 修理範囲の拡大 | 小さな不具合を見逃す | 部分修理で済んだものが大規模工事になる |
初期の小さなひび割れやズレでも、そのままにしておくと雨水が入り込みやすくなり、
内部の下地材まで傷む可能性があります。
結果として雨漏りが発生し、天井や壁への被害だけでなく、建物全体の耐久性にも影響が出ることがあります。
本来は簡単な補修で済んだものが、大規模な修理や交換が必要になるケースも少なくありません。
屋根点検に最適なタイミングはいつ？
屋根点検はタイミングも重要です。適切な時期に行うことで、トラブルを未然に防げます。
● 築年数が10年前後
→劣化が出始める時期
● 台風や大雨の後
→ダメージの有無を確認
● 季節の変わり目
→環境変化による影響をチェック
● 前回の点検から数年経過
→定期的な屋根点検が理想
10年以上メンテナンスをしていない場合は、一度専門家による点検を受けることをおすすめします。
定期的な屋根点検を習慣にすることで、大きなトラブルを防ぎやすくなります。
屋根を長持ちさせるための対策
屋根の早期劣化を防ぐためには、5年ごとの点検、10年ごとメンテナンスが重要です。
適切な点検時期は屋根材によって異なるため、以下の目安を参考にしてください。
（出典：住宅金融支援機構）
- 瓦屋根： 5〜6年ごとに点検（ズレや割れの確認）
- スレート屋根： 4〜6年ごとに点検（色あせやひび割れ）
- 金属屋根： 2〜3年ごとに点検（サビや浮きの確認）
2026年現在、激甚化する台風や猛暑、ゲリラ豪雨から住まいを守るためには、5年ごとの定期点検が欠かせません。
早い段階で専門業者による目視点検を行い、軽微なひび割れやズレを補修しておくことが、深刻な雨漏りや内部腐食を未然に防ぐために大切です。
小さな劣化症状のうちに対応すれば、将来的な修繕コストを最小限に抑え、住まいの資産価値を長く維持できます。
信頼できる屋根点検・修理業者を選ぶポイント
屋根点検を依頼する際は、業者選びも重要です。
- 長年の経験や実績があるか
- 状態や必要な対応を分かりやすく説明してくれるか
- 必要以上の工事を勧めないか
- どこをどのように点検したか説明がある
安心して任せられる業者に屋根点検を依頼することが、トラブル防止につながります。
横浜市の屋根点検なら（株）成田屋商店にお任せください！
定期的な屋根点検を怠ると、最終的に高額な修繕費用が必要になることもあります。
専門業者による屋根点検を受けることで、見えない部分の劣化も把握でき、安心して住まいを維持することができます。
成田屋商店では外壁・屋根・防水まで一貫した無料点検と見積もりを承っておりますので、
お住まいのトータルメンテナンスはぜひ弊社へお任せください。
横浜市、川崎市密着の 屋根・雨漏り修理専門店（株）成田屋商店では、ただいまご相談・診断・お見積りの提出まで無料で承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
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この記事の監修者
かわらぶき技能士/瓦屋根工事技士/瓦屋根診断技士/一般建築物石綿含有建材調査者
代表取締役 成田 健
横浜市地域密着の屋根・外壁リフォーム専門店として、横浜市、川崎市にお住まいの皆様に向けて有益な情報を発信しています。お客様の疑問に答え、分かりやすい情報提供を心がけています。
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