築20年以上が経過したら、屋根修理を検討するタイミングです｜横浜市鶴見区 屋根の修理専門店（株）成田屋商店

皆さま、こんにちは。横浜市鶴見区 屋根の修理専門店(株)成田屋商店、スタッフの川崎です。

築20年以上のお住まいでは、大規模改修を避けるため、一度は屋根点検を受けておくことをおすすめします。

屋根の寿命は一般的に20〜30年とされ、陶器瓦のように長持ちする屋根材でも、下地や防水部分は年数とともに劣化していきます。

過去に屋根塗装や部分的な修理をしていても、それだけで安心とは限りません。

この記事では、築20年以上で屋根修理を検討すべき理由と、後悔しないための修理方法についてわかりやすく解説します。

▼この記事はこんな方のお役に役立ちます▼ 横浜市、川崎市で屋根修理をご検討中の方 横浜市、川崎市で雨漏り修理をご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根リフォームをご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根カバーをご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根葺き替えをご検討中の方

築20年以上のお家の屋根、こんな状況ではありませんか？

● これまで一度も屋根点検や修理をしたことがない

● 過去に屋根塗装や部分修理をしたが、最近また屋根の劣化が気になり始めた

● 訪問販売業者から屋根の劣化を指摘されて不安になった

築20年以上が経過したお住まいでは、屋根に関する悩みが出始める時期です。

これらに心当たりがある場合は、屋根修理を検討するタイミングに差しかかっている可能性があります。

▼屋根材の耐用年数▼
一般的に、住宅でよく使われているスレート屋根や金属屋根の耐用年数は、約20〜30年とされています。
比較的長持ちする陶器瓦でも、50年以上使えるといわれる一方で、定期的なメンテナンスは欠かせません。

▼ルーフィングの耐用年数▼
屋根防水の要となるルーフィングの耐用年数も、一般的に20〜30年とされています。
屋根材が劣化している状態だと、紫外線や雨風の影響を直接受けたりして、ルーフィングは早期劣化しやすくなります。

屋根は普段目にすることが少なく、ご自身で状態を確認するのが難しい場所です。
だからこそ築20年を過ぎたら、一度屋根の専門業者による点検を受けて状態を把握することをおすすめします。

よくある屋根の劣化サインをチェックしよう

● 屋根材の色あせ・塗装のはがれ

● 苔やカビ、藻の発生

● 屋根材のひび割れや欠け

● 棟板金の浮き

● 漆喰の剥がれ

● 雨どいの詰まりや変形

屋根塗装や部分修理は一時的な対策に過ぎない

以前に屋根塗装や部分的な修理を行った方の中には、
「なぜまた屋根修理が必要になるのか」と疑問に感じるかもしれません。

その理由は、屋根塗装や部分修理は一時的な対策であるからです。

屋根塗装は、防水性能や見た目を保ち、屋根の劣化を遅らせるための工事です。
例えるなら「お化粧」のようなもので、屋根材そのものの寿命を大きく延ばす工事ではありません。

また、部分修理は不具合が出ている箇所だけを、その場しのぎで補修する工事になります。

そのため屋根表面はきれいで問題なくても、内部の劣化は少しずつ進んでいきます。

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―「横浜市で屋根修理って、どこに頼めばいいの？」とお悩みの方へ―

横浜市の屋根修理は、ぜひ私たち横浜市鶴見区  屋根修理・外壁塗装の専門店 (株)成田屋商店にお任せください！

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築20年以上の屋根修理は「全面改修リフォーム」がおすすめ

築20年以上が経過した屋根は寿命に近づいているため、屋根全体を見直す全面改修を検討することが必要です。

屋根リフォームには、大きく分けて「屋根カバー工法」と「葺き替え工事」の2つがあります。

屋根カバー工法が向いているケース

既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる工法

葺き替えより費用を抑えられ、塗装よりも耐久性が高いのが特徴です。
既存屋根を撤去しないため、廃材処分費がほとんどかからない点もメリットです。

「なるべく負担を抑えながら、屋根全体を新しくしたい」という方に選ばれています。

✅劣化状況が軽度で雨漏りがなく、下地まで傷んでいない場合は、カバー工法で十分対応できます。

メリット	デメリット
コストを抑えられる 工事が短い（約3-5日） 防水性が向上し、雨漏りのリスクが軽減 断熱性・防音性が高まる	屋根下地の劣化状況を完全に確認できない 屋根の重量が増加する 屋根材や状態によっては屋根カバー工法対応不可

葺き替え工事が必要になるケース

屋根の下地が傷んでいる場合や、雨漏りを何度も繰り返している場合には、葺き替え工事が必要になります。

葺き替え工事は、既存の屋根材を撤去し、野地板やルーフィングなどの下地からしっかり直せるため、
屋根の不安を根本から解消したい場合に適した工事です。

費用はかかりますが、屋根の性能と寿命を根本からリセットできる、最も確実なメンテナンス方法です。

メリット	デメリット
雨漏りのリスクが軽減される 断熱性・遮音性の向上 耐震性がアップ 長期間メンテナンスが不要になる	初期費用がかかる カバー工法より工期が長い（約4-6日）

築20年以上の屋根修理で失敗しないためのポイント

屋根修理は「屋根の専門業者」に依頼すること

築20年以上のお住まいで屋根修理を検討する場合、最も重要なのがどこに依頼するかです。

これまでに屋根塗装や部分修理をされた方の中には、塗装業者やリフォーム会社に依頼していたかもしれません。

屋根修理では求められる知識や技術力、判断力が大きくなります。

屋根工事では屋根材の状態だけでなく、次のことをいかに理解しているかが、工事の品質を大きく左右します。

・ルーフィングや野地板といった下地の劣化状況
・雨水をどう逃がすかという「雨仕舞」
・これまでの経験で培った技術力や判断力

屋根修理を依頼する先は、工務店やハウスメーカー、総合リフォーム会社など選択肢はさまざまですが、
大切なのは「屋根を専門としている業者かどうか」です。

横浜市鶴見区の（株）成田屋商店は、屋根工事を専門とする職人直営店です。

• 自社職人による施工
• 国家資格を持つ経験豊富な職人が対応
• 横浜市・川崎市の地域密着でスピード対応

専門業者だからこそ、品質に自信を持った施工と適正価格でのご提案が可能です。

専門業者でなければ判断できないポイント

築20年以上の屋根修理では、
「屋根カバー工法が適しているのか」「葺き替え工事が必要なのか」といった判断が非常に重要になります。

この見極めは、屋根表面を見るだけではできません。
下地の状態や過去の修理内容、屋根全体のバランスを踏まえて、本当に必要な工事だけを提案できるかどうかが問われます。

屋根の専門業者であれば、不要な工事をすすめるのではなく、
今の屋根にとって最適な修理方法を冷静に判断し、将来を見据えた提案を行うことができます。

◎築20年以上の屋根修理を成功させるためには、工事内容だけでなく、誰に任せるかが何よりも重要なポイントです。

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築20年以上の屋根修理は、住まいを守るための重要な節目の工事です。

塗装や部分補修だけでは不十分な場合も多いため、この時期は屋根全体の状態を踏まえ、必要に応じて全面改修を検討することが大切です。

後悔しないためにも、信頼できる屋根専門業者に相談し、適切な工事内容を見極めましょう。

横浜市、川崎市密着の 屋根の修理・外壁塗装の専門店（株）成田屋商店では、ただいまご相談・診断・お見積りの提出まで無料で承っております。

皆様のご来店・お問合せを心よりお待ちしております。

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