横浜市にてガルバリウム鋼板瓦棒葺き築25年の屋根調査、天窓の雨漏りについても解説｜屋根の修理専門店（株）成田屋商店

皆さま、こんにちは。横浜市鶴見区 屋根の修理・外壁塗装の専門店(株)成田屋商店、スタッフの川崎です。

今回は、横浜市神奈川区のガルバリウム鋼板瓦棒葺きの住宅で行った屋根調査の様子をご紹介します。

天窓の雨漏りにもお悩みで、「何度か修理しているがなかなか直らない」ということでした。

この記事では、ガルバリウム鋼板屋根や天窓の雨漏りについてくわしく解説します。

▼この記事はこんな方のお役に役立ちます▼ 横浜市、川崎市で屋根の修理をご検討中の方 横浜市、川崎市で雨漏り修理をご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根リフォームをご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根カバーをご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根の葺き替えをご検討中の方

築25年目ガルバリウム鋼板の屋根調査

屋根全体に色あせが見られ、長年にわたり紫外線や雨風の影響を受けてきたことことによる経年劣化が見られました。

色あせ自体は見た目の問題であり、錆びが発生していなければ、屋根としての性能に大きな影響はありません。

しかし、屋根材の下にあるルーフィング（防水シート）の寿命は20-30年程度であるため、屋根全面の改修工事が必要な時期に差し掛かっています。

天窓の状態について

こちらのお住まいには、トステム（TOSTEM）製の電動開閉式トップライトが設置されていました。
トステムは、現在LIXILが展開している窓・玄関まわり建材のブランドです。

このご自宅では、天窓からの雨漏りに悩まれており、何度か修理もされている状態でした。

天窓の耐用年数は一般的に20〜30年程度。
設置から20年以上経過すると、パッキンや防水シート、板金などの部材に劣化が生じやすくなります。

経年劣化によってできたわずかな隙間から雨水が侵入し、雨漏りにつながるケースは少なくありません。

室内から見てとくに異常がなくても、実際には雨漏りのリスクが高まっていることもあります。

天窓は設置から20年を過ぎたら、一度専門業者による点検を受けることをおすすめします。

---

―「横浜市で屋根の修理って、どこに頼めばいいの？」とお悩みの方へ―

横浜市の屋根修理は、ぜひ私たち横浜市鶴見区  屋根修理・外壁塗装の専門店 (株)成田屋商店にお任せください！

↓来店予約・お問い合わせはこちらから↓

  　

ガルバリウム鋼板はどんな屋根材？

「ガルバリウム鋼板」は屋根や外壁に使用される建材の中でも、近年とくに注目を集めています。

1980年～	従来のトタンに代わる高耐久素材として普及し始める
1990年～	屋根・外壁リフォーム材として急速に広まる
2017年～	新築・リフォームともに金属屋根の採用率が最も高くなる
現在	金属屋根＝ガルバリウム鋼板 と言われるほど一般的な存在に

今回現場調査を行ったお住まいも、ちょうど普及が進んだ2000年ごろに施工された屋根でした。

▼ガルバリウム鋼板が選ばれる主な理由

• 軽量で、建物への負担を軽減できる
• 耐久性が高く、長く安心して使える
• 断熱材一体型製品があるため、金属屋根でも断熱性が高い
• 屋根カバー工法に適しており、コストパフォーマンスが良い

これらの理由から人気の屋根材となり、横浜市の屋根リフォームにおいてもガルバリウム鋼板は多く選ばれています。

ガルバリウム鋼板の特徴

ガルバリウム鋼板は、鋼（はがね）の板をベースにした金属屋根材です。
鋼は強度に優れた素材ですが、水に触れると錆びやすいという弱点があります。

そこで、鋼板の表面に「ガルバリウム」と呼ばれる合金をメッキすることで、耐久性を大きく高めています。
ガルバリウムは、アルミ約55％と約44％の亜鉛を主成分とした合金で、鉄を錆びから守る高い防錆性能が特長です。

表面には塗装による塗膜が施されているため、屋根材として高い耐久性と保護性能を発揮します。

▼トタン屋根との違い
かつて主流だったトタン屋根は亜鉛のみでメッキされており、時間の経過とともに錆びやすいという弱点がありました。
一方、ガルバリウム鋼板は亜鉛にアルミを加えることで錆びの進行を抑え、約3〜6倍高い耐久性を実現した屋根材です。

ガルバリウム鋼板の耐用年数

ガルバリウム鋼板の耐用年数は、一般的に約25年程度とされています。

ただし、サビの発生を放置すると劣化が早まるため、定期的な点検と早めの補修が大切です。

10年を目安に塗装などのメンテナンスを行うことで、美観だけでなく耐久性も保ち、より長く安心して使用できます。

「横葺き」と「縦葺き」の違い

ガルバリウム鋼板屋根には、大きく分けて「横葺き」と「縦葺き」の2種類があります。
施工方法や性能に違いがあるため、屋根リフォームや新築時には目的に合わせた選択が大切です。

● 横葺きの屋根
屋根の傾きに対して水平方向に屋根材を張る工法↓

［横暖ルーフαプレミアムs/ニチハ株式会社］

断熱材一体型など、断熱性や遮音性といった付加価値の高い製品が多く、屋根リフォームでよく採用されます。
屋根形状が複雑な建物にも対応しやすいのが特徴です。

● 縦葺きの屋根
屋根の傾きに沿って縦方向に仕上げる工法↓

［タフビーム455/月星商事株式会社］

横葺きに比べて施工期間が短く、コストを抑えやすいため新築住宅に多く使われています。
防水性に優れているため、緩やかな勾配の屋根や曲線の屋根にも対応可能です。

「屋根の葺き替え」をご提案

今回調査した屋根は全体的に経年劣化が見られ、築年数も経っていたため、「屋根の葺き替え」でのメンテナンスをご提案しました。

屋根の葺き替えとは？

既存の屋根材を全面撤去して、新しい屋根材を施工する工事

屋根の下地を確認でき、問題がある箇所はしっかりと補修できるため、屋根の寿命を大きく伸ばすことが出来ます。

屋根葺き替えのメリット

• 下地から新しくするため、雨漏りのリスクが大幅に軽減される
• 新しい屋根になり、耐震性がアップする
• 家の外観が新しく生まれ変わる
• メンテナンスの手間が減る

費用はかかりますが、屋根の性能と寿命を根本からリセットできる、最も確実なメンテナンス方法です。

❓ 屋根塗装ではなぜダメなのか。

屋根塗装は、あくまで表面の「お化粧」にすぎません。時間が経てば、再び塗膜が剥がれてしまいます。

すでに築年数が20年以上経過している場合は、屋根材や防水シートそのものを見直す「全面改修」を選ぶのが賢明です。

屋根の葺き替えにおすすめの屋根材

ここでは、横浜市鶴見区の成田屋商店がおすすめしている屋根材をご紹介します。

• ガルバリウム鋼板（スーパーガルテクト/アイジー工業株式会社）

軽量で高耐久！裏面に断熱材一体化により、断熱性や遮音性にも優れる。

スタイリッシュな外観で、デザイン性を重視する方にもお勧めできます。

製品保証として、塗膜15年、⾚さび20年、⽳あき25年の⻑期保証が付いているのも大きな魅力です。

• 石粒付金属屋根材（セネター/ルーフタイルジャパン）

天然石ストーンチップとガルバリウム鋼板を使用しているため、色あせや塗り替えの必要がなく、メンテナンスがほぼ不要。

粘土瓦の約1/9の軽さで耐震性にも優れています。

セネターには、30年の材料品質保証と、10年の美観保証が付いているので安心できます。

屋根葺き替えの施工手順

雨漏りした天窓の修理方法

天窓の耐用年数とされる20〜30年を過ぎて雨漏りが発生している場合は、部分補修ではなく「天窓の交換」または「撤去」をおすすめしています。

築20年以上経つ天窓は、防水シートや板金、天窓本体そのものが劣化していることが多く、全体的な補修工事が必要になるためです。

天窓交換

基本的に窓枠はそのままで、新しい天窓に交換する作業

既存の製品と同じものがない場合は、近いサイズの天窓で交換します。

メリット	デメリット
再び自然光を取り入れられる 断熱性能や耐久性が向上する 外観が綺麗になる	費用がかかる 定期的なメンテナンスが必要

✔ 天窓交換はこんな人におすすめ！

• 天窓の採光を必要としている方
• 天窓を気に入っている方

天窓撤去

既存の天窓を撤去してその部分を塞ぐ作業

撤去後は、既存の屋根材と同様のもの、もしくは似た素材やデザインのもので穴を塞ぎます。

メリット	デメリット
結露や熱膨張の問題が解消される メンテナンスの手間が削減される 工事費用が安価	自然光を取り入れられなくなる 家の外観が変わる可能性がある 天窓があった室内が暗くなる

✔ 天窓撤去はこんな人におすすめ！

• 天窓の破損や雨漏りの心配を完全になくしたい方
• 天窓の明かりがなくなっても問題がない方

最新の天窓は断熱性に優れ、製品保証も

天窓交換をご依頼いただいた方に当社がおすすめしているベルックス製の天窓は、業界初Low-E トリプルコーティングで、遮熱・断熱・強化複層ガラスになっています。

年間を通して、「快適性」と「省エネ」に貢献します。

• 日射熱71%カット
• UVカット率96～99%

◎最新の天窓なら、破損の心配や断熱性の問題が軽減されます。

【製品保証】

ベルックスでは、10〜20年の製品保証（瑕疵担保責任にもとづく）を設けています。

設置から10年目に実施する「安心点検」など、天窓（トップライト）を長く快適に使っていただくためのアフターサービスも充実しています。

VELUX 天窓の詳細はこちら

◎定期的に点検・メンテナンスをすることで安心して長く使用できます。

横浜市の屋根修理なら（株）成田屋商店にお任せください！

築25〜30年以上が経過したお住まいは、屋根リフォームを検討する時期に入っています。

これまで一度もメンテナンスをしていない方や、屋根の状態が分からない方は、まず専門業者による屋根点検を受けてみることがおすすめです。

現状を把握し、必要な工事内容や費用感を知っておくだけでも、将来の計画が立てやすくなります。

また、コロナ禍以降は鋼板をはじめとする建材価格や人件費が年々上昇しており、今後も値上がりが予想されます。

費用負担を抑えるためにも、屋根工事はできるだけ早めの検討・決断が安心です。

横浜市、川崎市で屋根の修理や屋根リフォームに関するお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。

横浜市、川崎市密着の 屋根の修理・外壁塗装の専門店（株）成田屋商店では、ただいまご相談・診断・お見積りの提出まで無料で承っております。

皆様のご来店・お問合せを心よりお待ちしております。

↓来店予約・お問い合わせはこちらから↓

  　

成田屋商店の施工事例はこちら