横浜市にて板金とスレート屋根の調査。経年劣化による色あせやサビを確認し、屋根カバーをご提案｜屋根修理・外壁塗装の専門店 (株)成田屋商店｜横浜市鶴見区 屋根修理の専門店 (株)成田屋商店

皆さま、こんにちは。

横浜市鶴見区 屋根の修理・外壁塗装の専門店(株)成田屋商店、スタッフの川崎です。

今回は、横浜市の板金屋根とスレート屋根の住宅で行った屋根調査の様子をご紹介します。

「スレートとトタンの屋根でトタンに穴があいている」「あと20-30年は住みたいので屋根葺き替えを検討している」というご相談をいただきました。

板金やスレート屋根は設置から20年前後で劣化症状が見られます。また屋根材の下にあるルーフィング（防水シート）の寿命は20-30年のタイミングで屋根カバー、もしくは葺き替えが必要になります。

▼この記事はこんな方のお役に役立ちます▼ 横浜市、川崎市で屋根の修理をご検討中の方 横浜市、川崎市で雨漏り修理をご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根リフォームをご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根カバーをご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根の葺き替えをご検討中の方

板金屋根とスレート屋根の状況〈横浜市〉

屋根材の経年劣化

紫外線や雨風による経年劣化で、板金もスレートも全体的に塗膜が剥がれて色あせています。屋根の防水性能が低下し、ひび割れや雨漏りのリスクが高まっている状態です。

↓板金にはサビが生じていました。

経年劣化により板金の塗膜が剥がれ、雨水が屋根材にしみ込むことでサビは発生します。

雨樋のゆがみ

紫外線や雨風による経年劣化によって、雨どいのゆがみや曲がりが発生します。雨どいが正しい位置にないと、雨水がスムーズに流れなくなり、オーバーフローを引き起こします。

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―「横浜市で屋根の修理って、どこに頼めばいいの？」とお悩みの方へ―

横浜市の屋根修理は、ぜひ私たち横浜市鶴見区  屋根修理・外壁塗装の専門店 (株)成田屋商店にお任せください！

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板金屋根の劣化症状について〈横浜市〉

・板金屋根（耐用年数の目安：10〜20年）

板金屋根とは、金属製の薄くて軽い屋根材のことです。主に「トタン」や「ガルバリウム鋼板」が使われ、サビに強く耐久性もあるため、住宅や倉庫など幅広く使われています。

メリット	デメリット
・軽くて耐震性がある、建物への負担が少ない ・コストパフォーマンスが高い ・スタイリッシュな外観	・サビやすい ・遮音性・断熱性に劣る ・錆止めや塗装メンテナンスが必要

✔ 板金屋根はさびに注意
板金屋根は塗膜が劣化するとサビが進行しやすく、放置すると穴が開いて大がかりな修理が必要になります。サビが出たら錆止めや塗装メンテナンスを行いましょう。

スレート屋根の劣化症状について〈横浜市〉

・スレート屋根（耐用年数の目安：20-25年）

スレート屋根とは、セメントを主成分とした薄い板状の屋根材です（厚さ約5mm）。「コロニアル」や「カラーベスト」とも呼ばれ、手頃な価格と施工のしやすさから多くの新築住宅で採用されています。

メリット	デメリット
・安価で施工しやすい ・カラーバリエーションやデザインが豊富 ・瓦と比べて軽量	・塗装メンテナンスが必要 ・ひび割れや欠けが発生しやすい

✔ スレート屋根はひび割れや欠けに注意

屋根の表面を保護している塗膜が劣化すると、色あせやコケが目立ち始めます。これは防水性が落ちているサインで、そのまま放置すると雨水がしみ込み、スレートにひび割れや欠けが生じてしまいます。

特に2000年前後に使われたノンアスベストのスレート屋根は、強度が低く劣化しやすいため要注意です。スレート屋根を長く使い続けるためには、定期的なメンテナンスが大切です。

板金屋根とスレート屋根のポイント

• 10年を目安に塗装メンテナンスを行いましょう。
• 20〜30年を目安に、屋根の葺き替えや屋根カバー工法が必要です。（屋根の防水シートの寿命が20〜30年であるため）

「屋根カバー工法」をご提案〈横浜市〉

今回調査した屋根は経年劣化による症状が見られ、築年数も経っていたため、「屋根カバー工法」でのメンテナンスをご提案しました。

屋根カバー工法とは？

既存のスレート屋根の上に、新しい屋根材を重ねて施工する工法です。

古い屋根を撤去せずに施工するため、短期間で費用を抑えた工事が可能です。

〈屋根カバー工法のメリット〉

• 廃材が少なく、処分費用が安い
• 短期間（約3〜5日）で施工が完了
• 屋根が二重構造になり、断熱性・遮音性が向上
• 雨水の侵入を防ぎ、防水性が高まる

屋根塗装よりも耐久性に優れており、コストを抑えつつ屋根を長持ちさせたい方におすすめです。

❓ 屋根塗装ではなぜダメなのか。

屋根塗装は、あくまで表面の「お化粧」にすぎません。時間が経てば、再び塗膜が剥がれてしまいます。

すでに築年数が20年以上経過している場合は、屋根材や防水シートそのものを見直す「全面改修」を選ぶのが賢明です。

屋根カバーにおすすめの屋根材

ここでは、横浜市鶴見区の成田屋商店がおすすめしている屋根材をご紹介します。

• アスファルトシングル屋根材（リッジウェイ/旭ファイバー株式会社）

柔らかく割れにくい素材で、比較的安価。

瓦の約1/4の軽さで、地震にも強い。

表面は焼き付け塗装されているため、新築のような風合いを長期間キープします

• 石粒付金属屋根材（セネター/ルーフタイルジャパン）

天然石ストーンチップとガルバリウム鋼板を使用しているため、色あせや塗り替えの必要がなく、メンテナンスがほぼ不要。

粘土瓦の約1/9の軽さで耐震性にも優れる。

屋根カバー工法の施工手順

横浜市の屋根修理なら（株）成田屋商店にお任せください！

板金屋根とスレート屋根は経年劣化によってサビや色あせが発生し、防水性能が低下してきます。およそ10年を目安に塗装によるメンテナンスが必要です。

20-30年経過している場合は、屋根材の下にある防水シートが劣化している可能性が高いため、屋根の葺き替えや屋根カバー工法による全面改修が必要になります。

横浜市、川崎市で屋根の修理や屋根リフォームに関するお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。

横浜市、川崎市密着の 屋根の修理・外壁塗装の専門店（株）成田屋商店では、ただいまご相談・診断・お見積りの提出まで無料で承っております。

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