外壁が劣化する原因は？劣化を防ぐためのポイントをご紹介｜横浜市鶴見区 屋根修理・外壁塗装の専門店 (株)成田屋商店

皆さま、こんにちは。

横浜市鶴見区 屋根の修理・外壁塗装の専門店(株)成田屋商店、スタッフの川崎です。

外壁の劣化が気になる方に向けて、本記事では、外壁が劣化する原因や劣化を防ぐためのポイントをご紹介します。

「外壁の塗り替えはまだ大丈夫かな」と思っていても、外壁の劣化は少しずつ進んでいきます。

外壁の劣化が進行する前に知っておきたい情報も解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。

▼この記事はこんな方のお役に役立ちます▼ 横浜市、川崎市で外壁塗装をご検討中の方 横浜市、川崎市で外壁の補修をご検討中の方 横浜市、川崎市でコーキング（シーリング）工事をご検討中の方 横浜市、川崎市で雨漏り修理をご検討中の方

外壁塗装は10年ごとにしなければいけない？〈横浜市〉

「外壁塗装は10年が目安」とよく言われますが、これはあくまで一般的な目安です。

実際には、建物が建っている場所の環境条件や使われている塗料、施工の質などによって、劣化の進み方は大きく変わります。

外壁は、紫外線や雨風にさらされるうちに徐々に色あせたり、汚れが目立つようになったりして、防水性や耐久性など機能性が低下していきます。

築年数は外壁の劣化を見極める目安のひとつ。外壁が「そろそろかな？」と思ったら、一度専門業者に点検・診断依頼してみることをおすすめします。

外壁の劣化サインを徹底解説！チョーキングやコーキングの劣化など見逃すと危険な兆候7選｜横浜市鶴見区 屋根修理・外壁塗装の専門店 (株)成田屋商店

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外壁が劣化するおもな原因〈横浜市〉

紫外線や熱による塗膜の劣化

太陽の紫外線や熱は、塗料の中に含まれる樹脂を分解し、塗膜を劣化させてしまいます。特に日差しが強く当たる南面は、他の面よりも劣化が早く進む傾向があります。

色あせやチョーキング（白い粉が手につく現象）、コーキングのひび割れなども紫外線の影響によって起こります。

雨や風によるカビやコケの発生

日本の雨は酸性のため、長年にわたって外壁に当たり続けると、塗膜をじわじわと傷めていきます。

雨が染み込むことでカビやコケが生えやすくなり、風で運ばれる砂やチリが外壁を擦り、表面を削ってしまうこともあります。

経年劣化

どんなに良い塗料を使っても、時間とともに劣化は進みます。築年数が経つほど、ひび割れやチョーキングなどの症状が現れるのは自然なこと。

定期的な点検とメンテナンスが必要です。

地震などの自然災害

地震などの揺れで外壁にひびが入ったり、へこんだりすることがあります。

特に築年数が経っている建物では、衝撃によるダメージが出やすいので注意が必要です。

施工不良による劣化

外壁塗装は、施工の良し悪しによって耐久性が大きく変わります。たとえば、

• 下地処理の不備：汚れやひびの補修が不十分だと、塗料がうまく密着せずに早期劣化の原因に。
• 塗装の手抜き：本来3度塗りすべきところを省略したり、乾燥時間を守らずに塗り重ねると、塗膜が弱くなってしまいます。
• コーキングの簡易施工：本来は古いコーキングを取り除いて「打ち替え」が必要にもかかわらず、上から足す「打ち増し」で済ませてしまうと、耐久性が大きく下がります。

 

外壁の劣化を放置するとどうなる？〈横浜市〉

「まだ大丈夫」と外壁の劣化を放っておくと、

• 雨漏りの発生、構造材の腐食
• カビやダニの発生、健康被害
• 美観が損なわれる

結果的にお家の価値が下がり、家そのものの寿命を縮めてしまいます。劣化が進むと補修が大がかりになり、費用も大幅に上がります。

外壁の劣化が初期のうちなら塗装だけで済んだのに、後回しにしたことで塗装では修復できず張り替えが必要になるケースもあります。

 

外壁の劣化を防ぐための対策は？〈横浜市〉

外壁材によって劣化のしやすさは違う

外壁は、使われている素材によって劣化の進み方や対処法が変わってきます。ここでは、代表的な3つの外壁材についてご紹介します。

外壁材	特徴	注意点
窯業系サイディング	現在の住宅でよく使われている デザインが豊富	防水性が落ちると、ひび割れや反り、浮きが発生する コーキングの劣化に注意
モルタル	継ぎ目がないため、雨漏りのリスクが少ない しかしサッシ廻りは雨漏りのリスクあり	クラックが発生しやすい 表面がざらついているため、藻やカビ、汚れが付きやすい
金属サイディング	軽くて耐震性に優れる 近年人気が高まっている 耐久性・防音性に優れる（断熱材と一体型のもの）	さびや穴あき、腐食に注意

定期的なチェックと塗り替え

外壁のもっとも一般的なメンテナンスが外壁塗装です。外壁塗装工事は、劣化部分を補修してから新たに塗装することで、紫外線や雨風で劣化した外壁の保護機能を回復させます。

定期的な外壁塗装は外壁の劣化予防に欠かせません。

外壁の色あせや汚れの付着、チョーキング現象、コケやカビの発生などの初期症状が確認されたら、早めの外壁塗装を行いましょう。外壁の耐久性を向上させ、長期的なメンテナンスコストが削減できます。

塗り替えメンテナンスを放置すると、塗膜が剥がれたり外壁がひび割れたりして、外壁の内部にまで劣化が進み修理費用が大幅に増える可能性があります。

耐候性・機能性の高い塗料を選ぶ

外壁を長持ちさせるためには、どんな塗料を使うかがとても大切です。塗膜が劣化してくると、外壁そのものが傷みやすくなるため、保護力の高い塗料を選ぶのがポイントです。

■ フッ素系など耐久性の高い塗料を選ぶ
紫外線は外壁の大敵。ですが、フッ素塗料は紫外線に強く、劣化しにくいのが特徴です。少し価格は高めですが、長持ちするのでメンテナンスの頻度も減り、結果的にコストも抑えられます。

■ 弾性のある塗料でひび割れ対策を
モルタル壁など、ひびが入りやすい外壁には、伸び縮みする「弾性塗料」がおすすめ。外壁の動きに合わせて塗膜も伸びるので、小さなひび割れを防ぐ効果があります。

■ 断熱塗料で暑さ・汚れ対策も
断熱塗料は、太陽の熱をカットし、室内の温度上昇を抑えてくれます。静電気がたまりにくい性質もあるので、ホコリなどの汚れがつきにくく、見た目のキレイさもキープできます。

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• 外壁屋根の点検、診断
• お客様の要望に合わせた最適な施工方法の提案

経験豊富なスタッフが劣化症状を診断し、ご自身では見逃しがちな部分までしっかりチェックいたします。

診断を受けることで、必要なメンテナンスの時期や方法、費用相場も明確になり、「まだ大丈夫なのか」「そろそろ補修すべきか」といった不安が解消できます！

外壁は、お家の中を雨や風、紫外線から守り、断熱や遮音の役割を果たす快適な暮らしのためには欠かせない存在です。築10年を目安に外壁診断を受けてみましょう。

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外壁の劣化スピードは環境や塗料の種類、施工の質によって異なります。紫外線や雨風による塗膜の劣化、経年劣化や自然災害、施工不良が原因で外壁は徐々に劣化していくため、定期的な点検とメンテナンスが重要です。

初期症状を放置すると大がかりで高額な補修工事が必要になることもあるので、劣化に気づいたら早めの外壁塗装を検討しましょう。

外壁の劣化が気になる方は、お気軽にご相談ください。

横浜市、川崎市密着の 屋根の修理・外壁塗装の専門店（株）成田屋商店では、ただいまご相談・診断・お見積りの提出まで無料で承っております。

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