横浜市で外装リフォームを考えるべき劣化症状と最適な塗り替え時期は？｜横浜市鶴見区 屋根・外壁塗装専門店（株）成田屋商店

皆さま、こんにちは。　

横浜市鶴見区 屋根・外壁塗装専門店(株)成田屋商店、スタッフの成田です。

外壁にひび割れや汚れが目立ってくると、「そろそろ塗り替えが必要かな？」と悩みますよね。

外装リフォームをを行う時期は、単に築年数ではなく、劣化症状で見極めることが重要です。

この記事では、横浜市で創業８９年の屋根・外壁塗装専門店（株）成田屋商店が、
専門店の視点で見逃してはいけない劣化サインと最適な施工時期を解説します。

最後までお読みいただくことで、ご自宅に今外装リフォームが必要かどうかがしっかりと判断できるようになります。

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外装リフォームの前に知っておきたい！塗膜の劣化サイクル

外装リフォームを考えるうえで欠かせないのが 塗膜の劣化サイクル です。

塗膜は建物の表面を覆い、雨や紫外線から守る役割を持っていますが、

時間とともに確実に劣化していきます。

主な劣化の流れは以下の通りです。

まだ耐候性がある

レベル① ツヤの低下

新築時や塗り替え直後にあった艶やかさはなくなっているが、まだ防水効果はあります。

紫外線や雨風の影響により、経年で塗料の成分は分解されていきます。

レベル② 色あせ・変色

初期の頃と比べて色味が変わり、くすんだ印象を受けるようになります。

この段階では防水性能も少しずつ低下しています。

リフォーム検討時期

レベル③ チョーキング現象（粉化）

外壁を触ると白い粉が付く状態。

塗装の防水効果が切れてきたときに現れるサインです。

⚠築年数に関係なく、防水効果がなくなったまま放置しておくのは危険です。

レベル④ ひび割れ（クラック）

ひび割れ部分から雨水が内部に入り込むと、下地が傷んできます。

建物内部の構造部分にまで雨水や湿気が侵入すると、
内部の鉄筋に腐食が起き、建物全体の強度が低下してしまいます。

✅ひび割れが広がる前に、早めの補修が必要です。

早急に対応すべき

レベル⑤ 剥がれ・膨れ

 

外壁自体が外部にさらされ、急激な劣化につながる状態です。

塗膜が完全に機能していない状態で、外装リフォームが急務となります。

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―「横浜市で外装リフォームって、どこに頼めばいいの？」とお悩みの方へ―

横浜市の外装リフォームは、ぜひ私たち横浜市鶴見区  屋根・外壁塗装専門店 (株)成田屋商店にお任せください！

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外装リフォームの最適な塗り替え時期はいつ？

外装リフォームを検討する際、「いつやればいいのか分からない」という声はよく聞きます。

実際には年数だけで判断するのではなく、症状で見極めることが大切です。

塗り替え時期のサインは以下の通りです。

• 外壁や屋根の色あせやコケの付着が目立つ
• チョーキング現象が発生している
• 小さなひび割れが確認できる
• 塗膜の一部が剥がれている

中でも特に注意すべきなのはひび割れの段階です。

ひび割れ部分から雨水が侵入する恐れがあり、下地の腐食や雨漏りのリスクが高まっている状態です。

早めに専門業者に相談し、補修工事を行いましょう。

外壁の劣化を放置するとどうなるか

劣化した外壁は水分を含みやすくなり、カビやコケが発生しやすくなります。

お家の美観が損なわれて防水性能が低下し、劣化の進行がさらに早まります。

⇩さらに放置すると…

防水性能が低下した外壁は、ひび割れやすき間が発生しやすくなります。

雨水が内部に侵入すると、下地の劣化・腐食が進行します。

⇩さらに放置すると…

最終的に起こりやすいのが雨漏りです。

天井や壁に雨染みができたり、室内に水がポタポタと垂れてくることで気が付きます。

雨漏りが進行すると、塗り替えだけでは済まなくなり、下地の補修や張り替えが必要になります。

日なたと日陰の症状の違い

外壁や屋根の劣化は、立地条件や環境によって変化します。

年数よりも症状をよく見て、塗装が必要か否かを判断しましょう。

外装リフォームを行う際、見落とされがちなのが場所による劣化の違いです。

同じ建物でも、日なたと日陰では症状が大きく異なります。

	日なた　（南面・西面など）	日陰（北面など）
特徴	紫外線の影響を強く受ける 色あせ→チョーキングの順に劣化が始まる シーリングにひび割れが発生しやすい	湿気がこもりやすい コケ・カビが発生しやすい 黒ずみや汚れが目立つ
原因	長時間の直射日光による塗膜の分解 温度変化による伸縮	日光が当たらず乾燥しにくい 水分が長時間残る

外装リフォームでは建物全体を同じ基準で見るのではなく、場所ごとの状態を見極めることが非常に重要です。

横浜市で外装リフォームは成田屋商店を選ぶ理由

私たち成田屋商店は、横浜で創業89年という歴史と実績に誇りを持って施工しています。

専門家の視点からお住いの現状を細かく診断し、お客様のお悩みに合わせた最適な施工プランを提案します。

お見積もりには、使用する塗料の商品名や塗装箇所、工程ごとに明記し、一切の不透明さを排除します。

初めての方でも安心してご検討いただけるよう、内容にご納得いただけるまで、一つひとつ丁寧にご説明することを徹底しております。

成田屋商店の施工事例

● 築10年サイディングの外壁塗装［水性セラミシリコン/エスケー化研］

● 築28年モルタルの外壁塗装［水性セラミシリコン/エスケー化研］

● 築50年トタンの外壁塗装［クリーンマイルドシリコン/エスケー化研］

外装リフォームは、住まいの見た目を整えるだけでなく、大切な建物を守るための重要なメンテナンスです。

小さな違和感でも構いませんので、ぜひお気軽に無料相談ください。

横浜市、川崎市の外装リフォームなら（株）成田屋商店にお任せください！

外壁の劣化は自然に治らず、時間とともに進行し続けます。

少し気になったときに早めの点検とリフォームを行うことが、費用を抑えて住まいの寿命を延ばすことにつながります。

劣化が進んでから直すのではなく、早めの予防としてメンテナンスをすることが大切です。

横浜市、川崎市密着の 屋根・外壁塗装の専門店（株）成田屋商店では、ただいまご相談・診断・お見積りの提出まで無料で承っております。

皆様からのご相談・お問合せを心よりお待ちしております。

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