【横浜市】外壁塗装は何年ごとに行うべき？費用を賢く抑える方法とは｜屋根・外壁塗装専門店（株）成田屋商店

皆さま、こんにちは。

横浜市鶴見区 屋根・外壁塗装専門店(株)成田屋商店、スタッフの川崎です。

お家を長持ちさせるためには、定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。

新築から10年、20年と経過すると、外壁の汚れやコケの付着が気になり始めますが、
いざ検討するとなると、適切な時期や費用感はなかなかわかりにくいものです。

この記事では、横浜で創業89年、屋根と外壁工事を専門にしてきた成田屋商店が、
外壁塗装の時期や費用を抑えるポイントについて解説します。

ご自宅が「すぐに塗装を検討すべき状態」か「まだ大丈夫」なのかを判断する目安がわかります。

▼この記事はこんな方のお役に役立ちます▼ 横浜市、川崎市で外壁塗装をご検討中の方 横浜市、川崎市で外壁補修をご検討中の方 横浜市、川崎市で外壁リフォームをご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根塗装をご検討中の方

【結論】外壁塗装は何年ごとが正しい？

結論から申し上げますと、外壁塗装を行う周期は、一般的に「10年」が目安とされています。

しかし、この数字はあくまで目安であり、すべての家に当てはまるわけではありません。

なぜなら、適切な塗り替え時期は、使用されている塗料の耐用年数や周辺環境に大きく左右されるからです。

例えば新築の場合。

意外かもしれませんが、新築時の外壁にはそれほどグレードの高くない塗料が使われているケースが多く、実際には築7〜10年目での初回点検が推奨されています。

横浜特有の気候条件

横浜市は、沿岸部の「塩害」や、坂道・公園近くの「湿気」、交通量の多い場所での「排気ガス」など、外壁にとって過酷な条件が揃っています。

• 沿岸部： 潮風の影響で塗膜の劣化が早まりやすい。
• 内陸部・住宅街： 日当たりの悪い北側の壁などに苔（コケ）が発生しやすい。

このように、お住まいの環境によって「何年ごと」というサイクルは前後してきます。

外壁塗装のポイント

「まだ大丈夫だろう」と塗装メンテナンスを先延ばしにすると、
外壁材そのものを傷め、将来的に大規模な修繕（張り替えなど）が必要になり、かえって高額な費用が発生してしまいます。

適切なタイミングでの塗装は、お家の資産価値を維持するための、最も効率的な投資といえるのです。

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―「横浜市で外壁塗装って、どこに頼めばいいの？」とお悩みの方へ―

横浜市の外壁塗装は、ぜひ私たち横浜市鶴見区  屋根・外壁塗装専門店 (株)成田屋商店にお任せください！

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外壁塗装を判断するべき「外壁の劣化サイン」

ご自宅の築年数だけで判断せず、ご自身の目で壁の状態をチェックしましょう。

★☆☆

● 色あせ・変色

塗膜劣化の初期サイン。防水性が落ち始めています。

★★☆

● チョーキング現象

➤塗料に含まれる顔料が紫外線で分解され、粉状になって表面に浮き出るこ現象のこと。

壁を触ると白い粉がつく状態。保護機能が失われています。

● カビ・コケ・藻の付着

根を張ることで外壁材の腐食を早めます。

★★★

● ひび割れ（クラック）

0.3mm以上は危険！雨水が内部へ侵入し、構造体を腐らせます。

● コーキング（シーリング）の劣化

➤外壁材の継ぎ目にあるゴム状の材。防水の要です。

継ぎ目の割れは雨漏りに直結。早急な対応が必要です。

外壁塗装の塗料の種類と耐用年数

「外壁塗装は何年ごと？」というサイクルを左右するのは、塗料のグレードです。

• シリコン塗料（耐用年数：8〜15年）
  コストと性能のバランスが良く、現在最も選ばれている主流の塗料です。
• フッ素塗料（耐用年数：15〜20年）
  初期費用は高めですが、次の塗り替えまでの期間を長くできるため、長期的なコストを抑えられます。
• 無機塗料（耐用年数：20〜30年）
  ガラスのような無機物を配合。紫外線に非常に強く、最も長寿命なものを求める方に最適です。
• アクリル・ウレタン塗料（耐用年数：3〜5年）
  安価ですが、塗り替え頻度が高くなるため、現在はあまり推奨されません。

成田屋商店では、横浜の強い日差しや雨風に耐えられ、少なくとも10年は持つであろう「シリコン以上」のグレードをおすすめしています。

外壁塗装の費用を賢く抑えるにはどうしたらいい？

一般的な30坪の戸建てでの外壁塗装の費用相場は、80万〜150万円程度。

ただし、この費用は建物の大きさ（塗装面積）、使用する塗料のグレード、外壁材の種類、劣化の進行度による補修費用の有無によって大きく変動します。

①足場代を一度で済ませる

外壁塗装に欠かせないのが「足場」。
一般的な戸建て住宅では、1回約15〜20万円程度がかかります。

外壁塗装と「屋根塗装」または「*屋根カバー工法」をセットで行えば、足場代を1回分浮かせることができます。

*屋根カバー工法： 今の屋根の上に新しい軽い屋根材を重ねる工法。塗装より長持ちし、断熱性もアップします。

②将来の塗り直し回数を減らす

例えば、20年持つ「無機塗料」を選べば、10年ごとに安い塗料で2回塗るよりも、足場代や人件費が1回分浮くため、トータルコストは安くなります。

横浜で信頼できる塗装業者を見極める３つのポイント

外壁塗装に関するご不安や疑問に、誠実に答えてくれる業者を選びましょう。

• 見積もりが明確か
  →「一式」でまとめず、面積や塗料名、工程が詳細に書かれているか。しっかりと項目ごとに丁寧な説明をしてくれるか。
• 横浜での施工実績が豊富か
  →地元の気候や環境条件に適した提案ができるか。
• 保証とアフターフォロー
  →塗って終わりではなく、数年後の定期点検まで約束してくれるか。

成田屋商店の外壁塗装は、ここが魅力！

私たち成田屋商店は、横浜で創業89年という歴史と実績に誇りを持って施工しています。

お客様のご要望に合わせた屋根・外壁工事の提案で、お家の外回りのお悩みに応える最も最適なプランを提示します。

お見積もりには、使用する塗料の商品名や塗装箇所、工程ごとに明記し、一切の不透明さを排除します。

またお見積もり提出時にはお客様が納得できるまで丁寧にご説明いたします。

▼成田屋商店の施工事例

横浜市、川崎市の外壁塗装なら（株）成田屋商店にお任せください！

外壁塗装は何年ごとに行うべきか、その答えは「10年」を目安にしつつ、「適切な塗料選び」と「屋根との同時施工」でコストを賢く調整することにあります。

新築から7〜10年経ったらまずは点検、15年目には屋根と合わせて塗装するくらいが成田屋商店が推奨している目安です。

足場代を有効活用し、外壁に合わせて屋根も同時に工事すると費用と手間を削減できます。

横浜市、川崎市密着の 屋根・外壁塗装の専門店（株）成田屋商店では、ただいまご相談・診断・お見積りの提出まで無料で承っております。

皆様からのご相談・お問合せを心よりお待ちしております。

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