築10年を超えたコロニアルクァッドは屋根塗装が必要？屋根の色あせは劣化のサイン｜横浜市鶴見区 屋根の修理専門店 (株)成田屋商店

皆さま、こんにちは。

横浜市鶴見区 屋根の修理・外壁塗装の専門店(株)成田屋商店、スタッフの川崎です。

横浜市の戸建て住宅で多く採用されている屋根材「コロニアル」。

非常に優れた屋根材ですが、毎日厳しい雨風や紫外線にさらされているため、どうしても少しずつ表面の傷みが進んでしまいます。

築10〜12年目という時期は、お住まいを長持ちさせるための大切なお手入れのタイミングです。

この時期に適切な屋根塗装を行っておくことで、雨漏りなどのトラブルを未然に防ぎ、屋根の寿命をしっかりと確保することができます。

今回は、実際に弊社が行った「築12年目のコロニアルクアッド」の屋根調査事例をもとに、
なぜ今塗装メンテナンスが必要なのか、現場視点で分かりやすく解説します。

▼この記事はこんな方のお役に役立ちます▼ 横浜市、川崎市で屋根の修理をご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根点検・診断をご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根塗装をご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根リフォームをご検討中の方

築12年コロニアルクアッドの劣化事例

ここでは、実際に成田屋商店が横浜市内で行った、築12年の戸建て住宅の調査事例をご紹介します。

【横浜市】築12年の屋根調査の結果

ポールカメラも用いて屋根診断を行ったところ、全体的に色あせや汚れが目立つ状態でした。

長年の紫外線や雨風によって、屋根材の表面を保護していた塗膜が劣化してしまったことが原因と考えられます。

▼塗膜とは
塗装によって作られる薄い膜のこと。
屋根材本体を雨や紫外線から守る役割を果たします。

塗膜の劣化は、屋根の防水性能が落ちているサインです。

このまま放置すると、以下のようなリスクが高まります。

• ひび割れや欠け
  →屋根材に雨水がしみ込み、乾燥と湿潤を繰り返すことで割れやすくなります。
• 強風による破損
  →台風などで飛んできた物が当たった際、もろくなった屋根材は簡単に割れてしまうことがあります。

今回調査したお宅は、ちょうどメンテナンスが必要な「初期サイン」が出始めたタイミングでした。

今のうちに屋根塗装を行うことで、防水性をしっかりと蘇らせ、お住まいを長持ちさせることができます。

要注意！色あせとカビ・苔のサイン

コロニアルクアッドは、劣化が進むと見た目にもハッキリとした変化が現れます。

● 屋根の色あせ

築10年を過ぎる頃から、少しずつ色が薄くなっていきます。

地上から屋根を見上げた際、「なんだか白っぽくなってきたな」と感じたら、それは屋根塗装を検討すべき合図です。

● コケや藻の繁殖

特に日当たりの悪い北面や、影になりやすい場所は要注意です。

屋根がうっすらと緑色に見える場合、屋根材が常に湿気を含んでいる証拠。

防水機能が低下している決定的なサインです。

見逃せない「ひび割れ」と「反り」

見た目の色だけでなく、形状の変化にも注意が必要です。

● ひび割れや欠け

小さなひび（クラック）でも放置は禁物です。

放っておくと重症化し、塗装では直せず「屋根カバー」や「葺き替え」といった高額な工事が必要になるケースもあります。

● 棟板金の浮き

屋根の頂上にある棟板金を固定している釘が、経年劣化で抜けてくることがあります。

横浜市でも「強風で屋根が飛ばされた」というご相談をたまにいただきますが、これもお早めの補修で防げるトラブルです。

---

―「横浜市で屋根の修理って、どこに頼めばいいの？」とお悩みの方へ―

横浜市の屋根修理は、ぜひ私たち横浜市鶴見区  屋根修理・外壁塗装の専門店 (株)成田屋商店にお任せください！

↓ご相談・お問い合わせはこちらから↓

コロニアルクァッドとはどんな屋根材？

コロニアルクァッド/ケイミュー株式会社

コロニアル（スレート）屋根の特徴

「コロニアル」とは大手メーカーのケイミュー株式会社が販売している「スレート屋根」の商品名です。

▼スレート屋根とは
セメントに繊維素材を混ぜて薄い板状に加工した屋根材のこと。

1961年の発売以来、60年以上も愛されている超ロングセラー商品。

その人気ゆえに、今ではスレート屋根全体のことを「コロニアル」と呼ぶのが一般的になっています。

---

横浜市の戸建て住宅でも非常に多く採用されている理由は、以下の3点にあります。

1. 薄くて軽いため、地震の際に建物への負担が少ない
2. 比較的安価でありながら、耐久性がしっかりしている
3. どんな外観のお住まいにも馴染むシンプルな美しさ

グラッサとクアッドの決定的な違い

コロニアルグラッサ/ケイミュー株式会社

「コロニアルクアッド」とよく比較されるのが、上位モデルの「コロニアルグラッサ」です。

この2つ、見た目はほとんど同じですが、「表面のコーティング」に大きな違いがあります。

特徴	コロニアルクアッド	コロニアルグラッサ
耐久性	標準的（10-12年で塗装を推奨）	高い（色あせに強い）
価格	リーズナブル	クアッドより高め
おすすめ	コストを抑えて高品質にしたい方	多少高くても、より屋根を長持ちさせたい方

一般的に新築住宅では、コストと機能のバランスが良い「コロニアルクアッド」が選ばれているケースがとても多いです。

屋根塗装の目的と塗装しないリスク

屋根塗装とは、傷んでしまった屋根の表面を塗り直し、お住まいを保護する大切な工事です。

屋根塗装の大きな目的は、「美観」と「保護」の2つです。

• 美観：
  色あせた屋根が、新築時のような輝きを取り戻します。
• 保護：
  新しい塗膜（バリア）が、紫外線や雨から屋根材を守り、ひび割れなどのトラブルを抑えます。

ただし、屋根工事専門の視点からいうと、屋根塗装はあくまで表面の「お手入れ」にすぎません。

屋根材自体の寿命をリセットすることはできないです。

築20年以上が経過している場合は、塗装ではなく、屋根全体を作り直す「全面改修」の方が、結果として安く済む場合もあります。

---

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と放置するのが、屋根は一番危険です。

一般的な塗料の寿命を考えると、10年に一度の塗り替えが理想的です。

もし塗装をしないまま放置を続けると、以下のような事態を招く恐れがあります。

• 水を吸った屋根材がボロボロになり、塗装では直せなくなる
•  本来なら塗装（100万円以内）で済んだはずが、大規模な改修（150万円〜）が必要になってしまう

10〜12年目の塗り替えが寿命を延ばす

「クアッド」は非常に優れた屋根材ですが、
上位モデルに比べると、どうしても日差しによる「色あせ」が起こりやすいという面があります。

表面の塗膜が剥がれてしまうと、屋根材そのものが水分を吸いやすくなり、ダメージが蓄積してしまいます。

だからこそ、築10〜12年目を目安に一度「屋根塗装」を行うことが、屋根自体の寿命を延ばすための最も効果的なメンテナンスになります。

成田屋商店こだわりの屋根塗装プラン紹介

大切なお住まいの屋根、特にコロニアルクアッドの寿命を最大限に引き出すために、
私たちは「塗料の質」と「施工の丁寧さ」にこだわっています。

おすすめ塗料「プレミアムルーフSi」

成田屋商店が厳選したのが、エスケー化研の「プレミアムルーフSi」です。

この塗料には、劣化の天敵である「ラジカル*」を抑える最新技術が使われています。

• バツグンの耐久性
  →紫外線や雨風に強く、きれいな状態が長く続きます。
• カビやコケを寄せ付けない
  →お住まいの外観を清潔に保ちます。
• 環境にも優しい
  →嫌な臭いが少なく、近隣への配慮もバッチリです。

「せっかく塗るなら、次のメンテナンスまで安心したい」というお客様に、自信を持っておすすめできる高品質な塗料です。

*ラジカル：塗料の膜を壊してしまう「劣化因子」のこと。これを抑えることで、一般的な塗料よりも長持ちします。

★促進耐候性試験(キセノンランプ法）では、汎用塗料に比べ優れた耐候性を示しています↓

メーカー詳細はこちら

最近では、見た目を整えるだけでなく「遮熱」や「防汚」といった機能を持つ塗料も増えています。

これらを選ぶことで、夏の室内温度を下げたり、汚れを付きにくくしたりと、日々の暮らしの快適性もアップします。

「いつ、どんな塗料で塗るか」を適切に判断することが、大切なお住まいを守ることに繋がります。

屋根の寿命を左右する「縁切り」

屋根塗装で一番大切なのは「塗り方」よりも「隙間」です。

コロニアルの屋根材同士が重なっている部分を塗料で塞いでしまうと、雨水の逃げ道がなくなり、かえって雨漏りを引き起こす原因になります。

これを防ぐために行うのが「縁切り（えんきり）」という作業です。

屋根工事の専門店だからこそ、塗装の際も「屋根の構造」を熟知した丁寧な仕上げをお約束します。

横浜・川崎に密着した安心感

私たちは、創業89年 横浜・川崎エリアで長年活動している地域密着の屋根の専門業者です。

 地元だからこそ、万が一の際もすぐに駆けつけます。

「地元の業者さんに、顔の見える距離で任せたい」という40代・50代の施主さまから、多くの信頼をいただいております。

横浜市の屋根修理なら（株）成田屋商店にお任せください！

築10年を超えたコロニアルクアッドは、紫外線や雨風の影響で少しずつ劣化のサインが出てきます。

大切なお住まいを長く守るためには、10年に一度を目安に塗り替えを行い、防水性能をしっかりと維持してあげることが欠かせません。

横浜市で屋根の傷みやメンテナンスに不安を感じたら、まずは地元の専門店である成田屋商店へお気軽にご相談ください。

横浜市、川崎市密着の 屋根の修理・外壁塗装の専門店（株）成田屋商店では、ただいまご相談・診断・お見積りの提出まで無料で承っております。

皆様のご相談・お問合せを心よりお待ちしております。

↓ご相談・お問い合わせはこちらから↓

成田屋商店の施工事例はこちら

【関連記事】

コロニアルクアッドってなに？耐久性や塗装メンテンナンスの必要性について解説｜横浜市鶴見区 屋根の修理専門店（株）成田屋商店

コロニアル屋根には塗装・カバー・葺き替えどれが最適？選び方と注意点を徹底解説｜横浜市鶴見区 屋根の修理専門店（株）成田屋商店