外壁補修を考える前に知っておきたい素材別の劣化について｜横浜市鶴見区 屋根・外壁塗装専門店（株）成田屋商店

皆さま、こんにちは。

横浜市鶴見区 屋根・外壁塗装専門店(株)成田屋商店、スタッフの成田です。

外壁にひび割れや色あせが見られると、
「外壁補修をしたほうがいいのか」
「まだ様子を見ても大丈夫なのか」
と迷ってしまう方は少なくありません。

外壁は建物を雨や紫外線から守る大切な役割を担っていますが、日々少しずつ劣化が進んでいきます。
しかし、外壁補修について正しい知識がないと、劣化のサインを見逃してしまったり、必要な対策が分からなかったりすることもあります。

外壁補修は、見た目を整えるだけでなく、建物の寿命を守るためにも重要です。
この記事では、外壁補修が必要になる理由や、外壁の素材ごとの特徴、劣化症状と対策について、専門知識がない方にも分かりやすく解説します。

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外壁補修が必要になる理由とは

外壁補修が必要になる大きな理由は、外壁の劣化です。
外壁は常に次のような影響を受けています。

• 紫外線によるダメージ
• 雨や湿気の影響
• 気温差による膨張・収縮

これらの影響が積み重なることで、外壁表面の保護機能が徐々に低下していきます。

外壁補修を行わずに放置すると、劣化が進行し、建物内部にまで影響が及ぶ可能性があります。

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外壁補修と塗膜劣化の関係

外壁の表面には、塗装によって塗膜が形成されています。
この塗膜は、外壁材を守る役割を果たしています。

しかし、経年劣化によって塗膜の性能が低下すると、

• 防水性が弱まる
• 汚れが付きやすくなる
• 外壁材が直接ダメージを受けやすくなる

といった状態になります。
外壁補修では、この塗膜の状態を正しく見極めることが重要です。

外壁補修を放置するリスク

外壁補修を行わずに劣化を放置すると、次のような問題につながる可能性があります。

• 雨水が外壁内部に入り込みやすくなる
• 外壁材自体が傷み、耐久性が低下する
• ひび割れが広がりやすくなる
• 雨漏りの原因になることがある

外壁補修は見た目の問題だけではなく、建物全体を守るために欠かせない対策です。

外壁補修と外壁素材の関係

外壁補修を考えるうえで重要なのが、外壁の素材です。
外壁の素材によって、劣化の仕方や外壁補修の考え方は異なります。

金属サイディングボードの外壁補修ポイント

金属サインディングボートとは、スチールやアルミニウムなどの金属鋼板です。

この素材は、

デザイン性・耐久性に優れた表面材（金属板）と

断熱性・防火性に優れた裏打材によって形成され、

軽くて耐久性に優れています。

その反面、表面の劣化には注意が必要です。

外壁補修では、

• サビの発生
• 塗膜の剥がれ
• 色あせ

を確認することが重要です。
外壁補修では、サビの進行を防ぐためにも、早めの対策が重要になります。

塗装目安：１０～１５年

窯業系サイディングボードの外壁補修ポイント

窯業系サイディングボードは、セメント質と繊維質を主な原料として板状に形成した素材です。

タイル目、レンガ調などデザインが豊富で最近よく使用されています。

吸水性があり、防水機能は塗膜に頼っているため、

塗膜の劣化を放置すると、建物の構造に大きなダメージを与える可能性があります。

外壁補修では、

• 塗膜の劣化
• シーリングの劣化
• ボードのそり
• チョーキング
• 紫外線による退色
• ひび割れ

を確認することが重要です。
これらを放置すると、外壁材の劣化が進行しやすくなります。

塗装目安：７～８年

モルタル外壁の外壁補修ポイント

モルタル外壁は、セメントと石灰や砂を混ぜて水で練った素材です。

施工が容易でコストや安いため、新築時に最も人気な仕上げ材として使用されていました。

強度が高く耐火性に優れますが、防水性能が低くなると急激に劣化が進み、ひび割れが発生します。

外壁補修では、

• モルタルの剥離
• カビ・コケの発生
• 防水性能の低下

を確認することが重要です。

塗装目安：１０～１５年

ALC外壁の外壁補修ポイント

ALC外壁はコンクリートを軽量気泡化した外壁材です。

断熱性・耐火性・耐久性に優れ、マンションなどに多く見られます。

しかし、塗装が劣化したままだと防水性が乏しいため、内部からボロボロになってしまいます。

下地補修からの復旧が必要になるため、早めの再塗装が必要です。

外壁補修では、

• チョーキング
• 紫外線による褪色

を確認することが重要です。
定期的な点検と外壁補修が重要です。

塗装目安：１０～１５年

トタン張りの外壁補修ポイント

トタン張りは軽量で施工しやすく、住宅や倉庫など幅広く使われています。
一方で、金属素材のため水分の影響を受けやすく、サビが発生しやすい外壁でもあります。

外壁補修では、

• サビの発生状況
• 反り
• 継ぎ目や固定部分の劣化

を確認することが重要です。

塗装目安：７～８年

コンクリート壁の外壁補修ポイント

コンクリート壁は重厚感があり、耐久性の高い外壁材として知られています。
しかし、表面の塗膜が劣化すると、水分を吸収しやすくなる特徴があります。

また、専門的な改修が必要となるためケースがあるので注意が必要です。

外壁補修では、

• 細かなひび割れの有無
• 鉄筋爆裂

を確認することが重要です。

塗装目安：１０～１５年

羽目板外壁の外壁補修ポイント

羽目板外壁は木材ならではの温かみがあり、デザイン性の高い外壁です。
その反面、雨や紫外線の影響を受けやすく、定期的な手入れが欠かせません。

外壁補修では、

• 変色や色ムラ
• 腐食
• 表面の保護性能の低下

を確認することが重要です。

塗装目安：１０～１５年

外壁補修のタイミングを見極める

外壁補修は、劣化が進行する前に行うことが理想です。

• 軽度の劣化：外壁補修として塗装による保護
• 劣化が進行：下地補修と併せた外壁補修
• 深刻な状態：部分的な修理を含む外壁補修

状態に合った外壁補修を行うことで、建物への負担を抑えることができます。

外壁補修は点検から始めることが大切

外壁補修を行うかどうか判断するためには、外壁の状態を正しく把握することが欠かせません。
見た目では分かりにくい劣化もあるため、定期的な点検が重要です。

外壁補修を早めに検討することで、

• 大きなトラブルを防ぎやすくなる
• 建物を長く良好な状態で保ちやすくなる

といったメリットがあります。

まとめ

外壁補修は、外壁の劣化から建物を守るために欠かせない対策です。
外壁の素材や劣化状況によって、適した外壁補修の方法は異なります。
劣化を放置すると、雨水の侵入や外壁材の傷みにつながる可能性があります。
私たちは 屋根・外壁塗装の専門店として、外壁の状態を丁寧に確認し、必要な外壁補修をご提案しています。
早めの点検と外壁補修が、住まいを長く守る第一歩です。

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