2回目の外壁塗装、屋根は大丈夫？30年安心が続く住まいづくりを成功させるポイント｜横浜市鶴見区 屋根の修理専門店（株）成田屋商店

皆さま、こんにちは。

横浜市鶴見区 屋根の修理専門店(株)成田屋商店、スタッフの川崎です。

「前回の塗り替えから15年。そろそろ2回目かな」とお考えの方も多いと思います。

50代・60代で行うメンテナンスは、この先30年を安心して過ごすための大事な選択になります。

「今回を最後の大規模修繕にしたい」
「定年後はお住まいの心配をせず、安心して暮らしたい」

そんな想いを形にするために、一番注目してほしいのが「屋根」の状態です。

この記事では、横浜で創業89年続く成田屋商店が、
30年先まで安心して住み続けるためのリフォームのポイントをご紹介します。

▼この記事はこんな方のお役に役立ちます▼ 横浜市、川崎市で屋根修理をご検討中の方 横浜市、川崎市で雨漏り修理をご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根リフォームをご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根カバーをご検討中の方 横浜市、川崎市で屋根葺き替えをご検討中の方

２回目に行うメンテナンスの重要性とは？

築10〜15年目で行う1回目のリフォームは「見た目を整える」ことがおもな目的だったかと思います。

しかし、築25〜30年前後で行う2回目のリフォームは、「家の構造を守る」ための重要な工事です。

下地の傷みが進んでいる場合、単に上から塗るだけでは不十分なケースも増えてきます。

定年退職後の住まいのご不安をなくす

セカンドライフにおいて、予期せぬ大きな修繕費は避けたいものです。

「80代になってから雨漏りで慌てる」といった事態を防ぐためにも、
今のうちに安心できる住まいを確保しておく。

これが、老後資金を守る賢い選択になります。

30年先を見据えたライフプランを

「あと30年、この家に安心して住み続けたい」

そのためのメンテナンスには、逆算の視点が欠かせません。

安価な塗装を何度も繰り返すよりも、
一度の質の高い工事で「長期的な安心」を手に入れる。

今、そうした合理的な考え方を選ぶ方が増えています。

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―「横浜市で屋根修理って、どこに頼めばいいの？」とお悩みの方へ―

横浜市の屋根修理は、ぜひ私たち横浜市鶴見区  屋根修理・外壁塗装の専門店 (株)成田屋商店にお任せください！

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「屋根」がリフォームを成功させる一番のポイント

外壁の汚れは目立ちやすく気になりますが、
リフォームの本当の要は、地上からは見えない「屋根」にあります。

● 屋根の劣化には気づきにくい

普段の生活では目にすることがない屋根ですが、住まいの中で最も紫外線や雨風の影響を強く受けています。

実際に私たちが診断に伺うと、劣化がかなり進んでいるにもかかわらず、ご自身では気づかれていないことがよくあります。

視界に入らない場所だからこそ、経験豊富な専門家による正確な診断が欠かせません。

● 外壁塗装だけで終わらせるリスク

外壁だけを塗り替えても、屋根から水が入れば家の骨組みは腐食してしまいます。

お家を長持ちさせるための優先順位は、
屋根 ＞ 外壁 です。

屋根と外壁セットでメンテナンスを行うことが、家全体の寿命を延ばすための最大のポイントになります。

屋根診断が必要なサイン

● 屋根材の色あせ・塗装のはがれ

● 苔やカビ、藻の発生

● 屋根材のひび割れや欠け

● 棟板金の浮き

● 漆喰の剥がれ

● 雨どいの詰まりや変形

屋根・外壁リフォームで30年安心できる住まい作りを

成田屋商店では、お客様のご要望に合わせた長寿命な住まいづくりを提案しています。

塗装よりも長持ちできる「屋根カバー工法」

2回目のメンテナンスでは、屋根材そのものが寿命を迎えていることが多いです。

その際は「カバー工法」が効果的です。
※屋根の劣化が軽度な場合、雨漏りしていない場合に限る

カバー工法とは？
➡今ある古い屋根を剥がさず、その上から新しい屋根を重ねる工法
廃材が少なく済み、工期も短縮できます。
カバー工法の施工事例はこちら

物理的に新しい屋根を作るため、今後30年間の安心を確保できます。

根本から不安を解消する「屋根の葺き替え」

「すでに雨漏りしている」「下地まで傷みが進んでいる」という場合は、
屋根を新しく作り直す「葺き替え」が必要です。

葺き替えとは？
➡古い屋根材をすべて撤去し、下地（野地板）からすべて新しく葺く工法
土台から作り直すため、今後30年は屋根の心配をする必要がありません。
葺き替えの施工事例はこちら

雨漏りを放置して下地の木材が腐っている場合、上から塗ったり重ねたりしても、家全体の寿命は延びません。

成田屋商店では、見えない部分の腐食もしっかり確認し、抜本的な解決が必要な際は正直にお伝えしています。

また古い瓦屋根から最新の軽量な屋根材に替えることで、家全体の耐震性向上も期待できます。

耐久性・耐候性に優れた塗料「プレミアムシリコン/ エスケー化研」

外壁塗装では、15年以上の耐久性が期待できる「プレミアムシリコン」または「無機塗料」をおすすめしています。

初期費用は一般的な塗料よりも少し上がりますが、
将来の塗り替え回数を減らせるため、トータルコストは圧倒的に安く済みます。

超耐候形水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料

エスケープレミアムシリコンは、一般的なシリコン塗料よりも耐久性・耐候性に優れた高機能な水性塗料です。

• 「ラジカル制御技術」によって、紫外線などで塗膜が劣化する原因（ラジカル）を抑え、長持ちする塗膜を実現
• 一般的なシリコン塗料よりも塗り替え回数を減らせ、メンテナンスコストも抑えられるのが“プレミアム”なポイント！
• 防かび・防藻性や汚れにくさにも優れ、光沢のある美しい仕上がりも魅力のひとつです。

足場代を賢く節約しよう

外装リフォームに欠かせない「足場」には、一度で約20〜40万円ほどかかります。（横浜市の一般的な戸建て）

外壁と屋根を別々に工事すると、この費用が2回分必要です。

一度の足場で必要な外装リフォームをすべて済ませておくのが、お得にリフォームするポイントです。

屋根・外壁リフォーム業者選びのポイント

屋根のことは「屋根の専門業者」に依頼すること

２回目のリフォームで屋根を検討する場合、最も重要なのがどこに依頼するかです。

１回目の外壁塗装は、塗装業者やリフォーム会社に依頼していたかもしれません。

しかし屋根に関しては求められる知識や技術力、経験値が重要になります。

屋根工事では屋根材の状態だけでなく、次のことをいかに理解しているかが、工事の品質を大きく左右します。

・ルーフィングや野地板といった下地の劣化状況
・雨水をどう逃がすかという「雨仕舞」
・これまでの経験で培った技術力や判断力

屋根修理を依頼する先は、工務店やハウスメーカー、総合リフォーム会社など選択肢はさまざまですが、
大切なのは「屋根を専門としている業者かどうか」です。

横浜市鶴見区の（株）成田屋商店は、屋根工事を専門とする職人直営店です。

• 自社職人による施工
• 国家資格を持つ経験豊富な職人が対応
• 横浜市・川崎市の地域密着でスピード対応

専門業者だからこそ、品質に自信を持った施工と適正価格でのご提案が可能です。

専門業者でなければ判断できないこと

２回目のリフォームでは、
「屋根カバー工法が適しているのか」「葺き替え工事が必要なのか」といった判断が非常に重要になります。

この見極めは、屋根表面を見るだけではできません。
下地の状態や過去の修理内容、屋根全体のバランスを踏まえて、本当に必要な工事だけを提案できるかどうかが問われます。

屋根の専門業者であれば、不要な工事をすすめるのではなく、
今の屋根にとって最適な修理方法を冷静に判断し、将来を見据えた提案を行うことができます。

◎３０年先まで安心できる住まい作りでは、工事内容だけでなく、誰に任せるかが何よりも重要なポイントです。

横浜市、川崎市の屋根修理なら（株）成田屋商店にお任せください！

30年先まで安心していただける住まい作りを、成田屋商店が確かな技術で一生涯の安心をお支えします。

横浜市、川崎市密着の 屋根の修理・外壁塗装の専門店（株）成田屋商店では、ただいまご相談・診断・お見積りの提出まで無料で承っております。

皆様のお問合せを心よりお待ちしております。

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